关于住房置业担保的一点疑问

stanleysan

看了下住房公积金办理流程。

1.个人到住房担保公司申请 借款

2.个人到银行开还款账户

那么看起来我们是从住房置业担保公司借的钱，而担保公司在银行开户。银行只负责把我们的还款拨到担保公司的账户里。

而最开始的贷款发放，银行把整比公积金贷款从担保公司拨到房地产公司。

这样看来，担保公司实际不只是担保，是直接借款人。

那么按照注册资金3亿的担保公司，它们的资金从哪里来呢？每年巨大的购房款莫非从天上来？还是直接从银行印刷钞票来的，这些就是实实在在的GDP和向社会的货币投放阿。

如果是从住房公积金缴纳来，那么这中间的缺口如何补充，担保公司和住房公积金管理中心的金融关系好像也不是很明确阿。

附：办理公积金贷款流程

  此前，市民办理公积金贷款业务要在银行、担保公司来回奔波。建立公积金管理制度以来，一直将金融与审批业务分开，即委托银行承担金融配套业务，并挂靠在置业担保公司柜台上办理公积金贷款受理和审批业务。公积金管理中心从未在各区县设立柜面直接面向市民受理业务。市民申请公积金贷款，要到上海市住房置业担保有限公司凭本人身份证和个人公积金账号查询个人缴交情况，提出借款申请，随后，借款人再凭身份证到贷款银行办理还款账户，同时签订委托还款协议。申请人到购房所在地的区县房地产交易中心办理住房抵押登记手续后，向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，再向贷款银行发出 《放款通知书》通知其放款。