楼市成交继续上扬 价格未有大幅波动

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上周(5.18-5.24)的杭州市商品房市场，成交总量纪录被再次刷新。楼市共成交商品房2406套，成交面积26.6万平方米，环比前一周分别上涨了15.95%和15.81%。值得注意的是，日成交套数依然高达343套，其中商品住宅成交2207套，成交面积为25.02万平方米。

　　从主城区商品房来看，成交热点主要集中在江干区和滨江区。江干区共成交680套，成交均价为12999元/平方米，成交较好的楼盘有中凯·东方红街、天阳·观筑、广宇·上东城等项目。滨江区的成交量亦较高，周成交量为504套，成交均价为11029元/平方米。成交量最少的是上城区，周成交套数为104套，成交均价为26929元/平方米，区域内绿城·蓝色钱江项目销量最好。

　　新批准上市房源方面，上周主城区商品住宅批准上市1459套，上市面积为18.41万平方米，环比前一周上涨了148%。其中取得预售许可证的项目有8个，多为市场所高度接受。截至上周日(5月24日)，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别20635套和277.08万平方米；可售住宅套数和可售住宅面积分别为12332套和160.91万平方米。近期虽有大量新房源上市，但楼市的消化速率依旧较快，导致可售量房源仍在大幅下跌，存量房源持续减少。

　　价格方面，上周商品房成交价格为13298元/平方米，未出现大幅波动。热销楼盘价位大多在10000元/平方米以下，以及16000元/平方米左右的价格段。区域成交方面，除下城区、江干区成交均价略有上涨外，其余六大区的价格均出现不同程度的下跌，其中下跌幅度最大的是之江开发区，成交均价为8242元/平方米，环比下跌18.94%；上城区亦有7.20%的下跌，成交均价为26930元/平方米；其余四区域的价格下跌幅度均未超过10%。商品住宅成交均价为13285元/平方米，环比上涨0.5%。

　　从个盘来说，荣登上周销售排行榜首位的是位于城东板块的中凯·东方红街项目，周成交180套，成交均价为16106元/平方米。排名第二位的是位于下城区的野风·现代景苑，周成交112套，成交均价为18514元/平方米。其次，地处江干区的天阳·观筑以及滨江区的江南文苑分列销售排行榜的三、四位，成交套数分别为104、98套，成交均价为6702、8598元/平方米。排第五的是朗诗·国际街区项目，周成交92套，成交均价为8114元/平方米。此外上榜的还有绿城·蓝色钱江、广宇·上东城、新帝·朗郡等项目，分别成交68套、68套、66套。
预定方面，滨江区的欣盛·东方郡继续热销杭城，175套的预定量遥遥领先于其他楼盘。其次，九堡的中兴·九洲芳园亦有126套的预定量。http://news.zj.com/detail/1130184.shtml好事啊