大城市房价您就慢慢下来吧

henry2000888

今天刚刚看到世界上最大的矿业公司之一巴西淡水河谷拟来华降价促销，这意味着最坚持价格的最后一个矿业巨子准备因为形势而向中国钢厂低头了！

这样钢铁价格将步入慢慢下滑的境地！房价支撑的关键物料价格开始加速下滑！

上个月，中央开始了农业改革，农业人口的向城镇转换和农村用地的政策开始向新形势变化，这样土地利用的政策也向着公开和进一步改革进行了！看着房地产商在湖南卫视上的访谈节目里面叫着什么现在买房最好，我知道形势已经变了！

第一：土地供应随着农村宅基地的进一步开放，土地供应开始增加了（这点还需有经验网友指正，这仅仅是我的感觉，因为允许土地流转本质是盘活农民手里土地资源变为资金，宅基地也是农民资金来源之一）
第二：各地保障房政策的硬性规定，保障了城镇郊区的房价因为保障房入市无法再疯狂上涨了（北京周边三环内价格在盘旋，四环或以外的地段开始小幅下调了，北京现在房价不大幅下降的原因我觉得是北京现在大建地铁（号称三环内八百米范围有地铁站），地铁因素保障了北京房价下不来，但其他地区没有北京这样的建设条件了）
第三：世界其他地区房地产都步入下降通道，一般是要调整三成才到位，中国房价刚刚开始下调，还有空间啊

土地因素保障了中国房价的下降趋势不可逆转！

房屋价格中国的市场化开始九十年代末投放商品房，到现在已经十多年了，基本已经到达了一个顶点，五六十年代的人基本已经都有房屋保障了，七十年代的基本也是有自己商品房了，八十年代的很多是被股市套着，九十年代的还未大规模进入就业，所以消费因素上看，这些年龄段没有大规模进入房市的必要条件，指望现在就买房子来救房地产不太现实！

所以，我觉得各大城市的房价也不要挺着了，您就慢慢下来吧，最好跌下来三成，大家就都和谐乐！！！

hanvool

说一句：国家强调要加快推进廉租房建设，目的是为了稳定目前大城市的商品房价格。

onlyloveshu

有多少人能熬得住房价下降的趋势？就像买股票吧，越跌越有人买，每次都说抄底，但是真正的底部有又多少人抄到了呢？而且中国是农村人口转移到城镇，人多地少大家都明白，所以我反而觉得房价应该不会跌很多，适当的时候还是要买的，你不买，别人可能就买了，你又能受得了这种诱惑吗？中国还在发展，一个发展中的国家城市搞大规模建设，就算不是北京地铁，一个首都的影响力足以保证它的房价，说其他城市吧，都在搞建设，都有能力保证它的价格，建设的又不只是一个北京~~

lionking999

房子这种东西虽然是商品但个人觉得你心里不能完全把它看作商品，毕竟有了房子才有家，有了家才会觉得幸福，自己的私人空间你根据你的经济实力愿意用多少钱去换取，你觉得值，那么无所谓涨跌，到了你的承受范围该出手就出手吧。
毕竟房子也是人生的一件大事，早定下来没什么坏处吧！

zerd

日本东京号称永远的人多地少，楼市稀缺资源，结果怎么样，跌了不止10年了吧，上海北京能和东京比比？何况还有70年的产权。

tulip2006

这玩意不像吃饭，当你需要的时候别管多贵你都的买，买不起可以去租嘛，当然每个人都享有一套自己的房子，等等看吧，五六十年代和我们父母同一个年龄段的人们基本上手里都有房，而我们大多数都是一孩儿化，也就是说80后的以后基本上手中会有三套房，哈哈，再等个几年，不愁这些房屋不入市

maybehappy

就算降价也是需要个过程的哦

ttyl

其实房价高很大一部分钱是被地方政府拿去了，房价下跌对地方政府没好处，因而尽管老百性一直期待房价下跌，但下跌的幅度一直有限

子龙

确实，房价的问题在中国有特色，有点支持中国国家发展的味道，并且是让平头老百姓来付出这一块，高涨的时候，怎么打压也不见效果，有点下跌了苗头就说要救了，房地产商还是比老百姓更加百姓!可怜房价高涨的时候买了房子，咋也没见政府说个房价有风险，买房要谨慎，在中国买房，不要比较，不要等待，该要就要吧，无奈中的无奈，我们不期待就是最好的期待

stanleysan

与虎谋皮，不可能的愿望。除非掌权的不是这些人了。

ttthhh

其实房价高很大一部分钱是被地方政府拿去了,还有一大部分被开发商拿走了,却要百姓来买单,政府往往不敢得罪开发商的.

w573

与虎谋皮，不可能的愿望

sunshin1

现实世界总是与愿望有很远的距离，居者有其屋，唉要到什么年月

killl

降价是不可能的，多少人的利益啊

不涨就好了，或者涨的慢一点

heraldic

[quote]引用第5楼tulip2006于2008-11-12 13:55发表的 :
这玩意不像吃饭，当你需要的时候别管多贵你都的买，买不起可以去租嘛，当然每个人都享有一套自己的房子，等等看吧，五六十年代和我们父母同一个年龄段的人们基本上手里都有房，而我们大多数都是一孩儿化，也就是说80后的以后基本上手中会有三套房，哈哈，再等个几年，不愁这些房屋不入市

yzh_nj_china

引用第5楼tulip2006于2008-11-12 13:55发表的 :
这玩意不像吃饭，当你需要的时候别管多贵你都的买，买不起可以去租嘛，当然每个人都享有一套自己的房子，等等看吧，五六十年代和我们父母同一个年龄段的人们基本上手里都有房，而我们大多数都是一孩儿化，也就是说80后的以后基本上手中会有三套房，哈哈，再等个几年，不愁这些房屋不入市

大点的城市里面不会出现这样的状况。。。

人太多。。。

tri_gems

如果是纯粹的市场经济房价早就该降了

heraldic

引用第15楼yzh_nj_china于2008-11-24 16:13发表的 :

大点的城市里面不会出现这样的状况。。。

人太多。。。

国家如果加快小城镇的建设，估计大家往大城市挤的愿望就小多了

zhaoshua

目前的降价已经成为事实，肯定还会继续降，就大城市来说，降价就是那么涨上来的泡沫空间，不会特别的多，因为还要受到需求的影响

小米加步枪

嘿嘿很难下来的，你看刚刚房价要下来了，地方政府就坐不住了，一个个措施来鼓励人们去购房。开发商是与地方政府联系在一起的。