万科步步逼近 逆市收购重庆某地产公司51%股权

阿大

http://ifeng.soufun.com/2008-09-14/2082606.htm

2008年09月14日 13:56

万科迅猛的降价，让万科资金迅速回笼，资金宽裕的万科又乘势在楼市低迷之际抄底扩张。昨日，记者获悉，万科将斥资1.6亿元收购重庆一家房地产公司51%的股权，成为该公司最大股东。

重庆渝开发股份有限公司（以下简称“渝开发”）发布的公告称，与重庆万科、重庆中核宜华置业有限公司（以下简称“中核宜华”）签订协议，决定对重庆渝开发珊瑚置业有限公司（以下简称“珊瑚置业”）进行增资扩股，将珊瑚置业的注册资本金从1000万元增加至1亿元，资本公积金调增至2.2亿元，珊瑚置业净资产增至3.2亿元。

进行增资扩股后，重庆万科持有珊瑚置业51％的股权，渝开发持有珊瑚置业25％的股权，中核宜华持有24％的股权。其中，重庆万科此次的投资额度为1.63亿元，其中5100万元作为增资扩股的注册资本，1.12亿元作为资本公积金。

珊瑚置业是今年4月初由渝开发设立的公司，用于开发重庆市渝北区规划建设用地面积为300多亩的“塞纳左岸”项目。今年5月初，渝开发与中核宜华等公司签订框架协议，共同开发该项目。

“万科在这波降价潮中资金回笼很快，资金宽裕的万科可以乘此机会收购许多小的地产公司。”业内专家昨日向记者表示，“房地产这次的大调整，将有一大批公司会被整合，优胜劣汰是很正常的事，大型房地产公司将逐步整合，并且变得更加雄厚”。

据悉，除了万科外，其他地产公司，如保利地产、 绿景地产等优质房地产企业也进行了不少股权收购。专家认为，预计房地产上市公司今年全年的业绩仍会保持增长态势，但增速将明显下滑。尽管如此，小型房地产公司由于资金链问题，生存压力将更大，房地产行业的整合在所难免。

作者: 潘建

推荐理由：在人心惶惶的时候买进，又一次厚积薄发开始了。