罗杰斯预言中国楼市将调整 部分投机客破产

xshzhou

新版规还没实行，个人还可以发新闻评述

据英国媒体报道，投资大师罗杰斯昨天在新加坡表示，他预计中国房地产市场会出现调整，不过他仍看好中国的长期增长前景。

“我预计一些中国的房地产投机客今年会破产。”罗杰斯昨天在新加坡参加一个会议时说。“中国政府一直在尽力抑制房地产投机，他们对此非常认真。”

罗杰斯还重申了他的预言，即美元将大幅贬值，并且会失去当前作为全球头号储备货币的地位。他指出，美国已经处在衰退之中，美国欠其他国家的债务每15个月就会增加1万亿美元。“坦白说，美国已经失控了。”罗杰斯再一次表示了对商品市场的看好。他表示，商品牛市还会持续很多年，可能一直到2020年。“这波牛市可能会在某一天到头，但那将是很久以后的事。”曾预言了上一轮商品牛市的罗杰斯说。

他还透露，自己已经买入了日本的“婴儿概念股”，因为预期日本鼓励国民多生育的政策会收到效果。罗杰斯还特别提到了生产Hello Kitty系列卡通产品的Sanrio公司。（
http://finance.qq.com/a/20080220/000331.htm

xshzhou

个人觉得老外对待中国的行情不了解
中国还没有发展到西方那样的程度
而且中国的人口多
需要住房结婚生孩子啊
当然房子不会向过去那样能赚大钱了
投资当然风险大的多！！！

jhwang

温州和山西大款炒房团开始抛售北京囤房

前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了——抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。据七彩尾房超市负责人昨天（2月20日）透露，最近他们接了不少炒房客的“单子”，希望委托超市帮着卖房，其中大户就是温州人和山西人。“少则七八套，多则几十套，这些温州人和山西人很少带着一套房子过来的。”七彩尾房超市的这位负责人介绍，“最多的一位手上有400多套房子，他不得不专门成立了一家公司雇人专门打理这些房产。

说起温州人买房的“豪迈”，万年花城的售楼员记忆犹新:“提着一个大提包，有的甚至是‘蛇皮袋’，打开是一提包或一袋子百元人民币，很少有刷卡的，更没有贷款的。”山西人买房也很有“气魄”，带着一大家子人，呼朋唤友来看房，看好了就说:“这个单元我们要了。”

　　也就是三四年的工夫，万年花城的房价从每平方米五六千元涨到了一万五六千元，其他楼盘的房价几年差不多也翻了一番多，不少炒房客看看风头准备现在“套现”了。以万年花城为例，一平方米赚一万元，一套100平方米的房子就赚100万元，可以想见，当年的炒房团将在京城房地产市场上赚个盆满钵满。

　　从2000年起，温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。一位温州购房团的成员形象地介绍:“按照回报率15％计算，这比任何一个产业都要赚钱，炒房可谓‘温州第一产业’。”由于出身商业，商铺、公寓、别墅是温州人炒房的首选，而且以短线投资为主。山西炒房团主要是一些小煤窑主，产业出身，炒房以长线为主，喜购住宅，不少房产宁愿空置也不出租，留待涨价后抛出。


http://news.sohu.com/20080221/n255274629.shtml

xshzhou

我要是有钱
价格也合理的话
我就去买上

秋水小柯

不知道楼上以为房价达到多少是合理呢

jhwang

引用第4楼秋水小柯于2008-02-21 13:20发表的 :
不知道楼上以为房价达到多少是合理呢

北京：3000——6000。

秋水小柯

引用第5楼jhwang于2008-02-21 13:40发表的 :


北京：3000——6000。

估计掉三成就会抢破头了

jhwang

引用第6楼秋水小柯于2008-02-21 15:18发表的 :


估计掉三成就会抢破头了

出的更多。

l-fz

他的这个预言和我们大多数国人的希望一样，都是一个美好的愿望。

有理性的人都知道——这不可能，至少是没那么快！

ken2000

他这次预言了那么，有些说对了，有些没说对。

房地产投机客今年会破产----这个算是对了。
中国政府一直在尽力抑制房地产投机，他们对此非常认真。----10月新政，老罗应该看清楚了事实。
美元将大幅贬值，并且会失去当前作为全球头号储备货币的地位。------好象还没有发生，估计也还会在短期内这么快发生。

onlyloveshu

这什么预言阿，我都差不多能看到了，中国的未来肯定比美国好多了，现在投机房产肯定的嘛．．又做事后诸葛亮～～

fufa3310

部分投机商破产是好事，本来就是扭曲了的市场，要去病必要就医，免不了打针吃药。

yuyuxiao

中国的城市化进程远没有结束，农村人口比例还是过大，随着政策和经济结构的进一步发展，农村涌入城市的人口会更多，对城市住房的需求更大。
至少几十年，中国的住房不会没需求，但是这几年，房地产的发展实在有点畸形了，现在也算是理性的回归吧，降狠点也好，把一些蛀虫给冻死，对以后产业的健康发展也有好处。

zqc_gy

将是肯定降，只看怎么降。我收集了一组数据，请看

据建设部统计，截至2006年年底，全国累计用于廉租住房制度的资金仅为70.8亿元，与地方政府约1万亿元的土地出让金收入相比，这一数字显得过于“弱小”。但从目前的政策走势观察，地方加大保障性住房投入将成趋势。

关于廉租房，可以参考的一个事例是：1997年履新的香港特首董建华提出“八万五公屋计划”。当时也适逢1997年金融风暴的大背景，从1997年到2003年8月，曾涨势如虹的房地产价格被打压缩水70%，最终以董建华称“没有八万五这回事”而不了了之。

要注意到近期中央政府表态的拿出9000亿投资经济适用房的意图（1月12日，中国政府决定未来三年将投资超过9,000亿元,建设经济适用房），有保房价到保经济增长的转变，而地方政府的策略更注重保房价，这中间难免存在博弈现象。