欠债不还，怎么办？

空谷夜幽灵

1、甲方于07年初借给乙方50万元，双方约定07年底还清，利息为5万元（合同中已注明），年底一次结清本息55万元。
2、当时甲方作为权利人申请了乙方房产抵押，并在房地产交易中心办理了抵押手续［双方签订了借款合同（50万元）及房地产抵押合同（50万元）】，甲方通过银行转帐打入乙方帐户50万元，乙方给甲方出具了收条（金额为50万元）！
3、07年底乙方因资金周转困难向甲方提出续借，双方签订了续借款合同（55万元、含利息），约定延期25天（无息），现已到期，乙方仍未履行还款义务。
问：
1、何种方式解决最为稳妥？（乙方不接电话，找不到人）
2、通过法律方式解决能收回50万元还是55万元？
3、上诉的程序及大致费用？
4、房产拍卖有什么程序？

希望大家踊跃发言，谢谢大家！

艺人他

是不是去法律版呢

lll999888

http://cnc.readfree.net/bbs/thread.php?fid=102

书园法律援助中心

llwang1115

不接电话，又找不到人，看来无法协商解决，那只能通过法律程序来解决问题了。从你的描述来看支付利息5万是乙方的真实意思表示，那甲方起诉时就可以要求乙方偿还55万，如果乙方没有相反证据证明的话，法院（也可能是仲裁机构）也会支持甲方的请求。

法律的程序主要还是要看双方当初签订的合同，如果没有特别约定仲裁条款的话，那就起诉至法院，如果有仲裁条款且该条款有效的话，那就向约定的仲裁机构提起仲裁。具体的费用根据情况向不同的受理机构询问，会根据你的诉讼标的来计算的。当然这也只是你预付的，判决或者仲裁中会对明确由哪一方承担该笔费用的。

至于房产拍卖，您想太远了，先将上述程序走完了再说吧，而且实践中是否能够执行也真的很难说呢。

含笑饮砒霜

嘿嘿
人家美国次贷危机 是抵押人无力还款 导致房子被收
我们也有种危机 是抵押人不还款 抵押房子或许能照样住

空谷夜幽灵

感谢各位前辈的解答，现在的确也难办啊！

spuer

非法律途径最好的方式是到他家里去住，呵呵

andy10000

通过法律途径解决，提起诉讼，因为支付利息是原先双方约定的，所以应按55万元提起诉讼，至于房屋拍卖，要等法院判决再定。