中国加强商业性房地产信贷管理

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中国加强商业性房地产信贷管理

　　《华尔街日报》

　　中国央行与银行业监管部门周二联合发布公告称，将加强商业性房地产信贷管理。

　　中国央行副行长刘士余表示，监管部门高度关注房地产信贷领域的风险。

　　刘士余说，房地产信贷增长过快，竞争过于激烈，该领域还存在许多违规操作，这增加了房地产信贷市场的风险。

　　刘士余同时称，中国应吸取其他国家房地产危机的教训，其中包括香港和日本房地产泡沫，尤其是美国的信贷危机。

　　同时，中国央行明确了有关住房抵押贷款的规定，这些规定将使住房面积较小的家庭购买第二套住房变得比以前更为容易。

　　人均住房面积低于当地平均水平的家庭再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。

　　中国央行9月份已将第二套住房贷款的首付款比例下限提高至40%。在那以前，第二套住房贷款与第一套住房贷款一样，根据住房面积的大小，首付款比例下限在20%到30%之间。

　　中国央行表示，购房者若要申请享受第二套住房抵押贷款优惠政策，则必须提供由当地政府出具的证明购房人住房面积的文件.

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可见还是普通平民贷款的质量最高，可他们却贷不到款.