改造房子是否侵权？

yzh_nj_china

从实际出发~~焦点访谈~~
地点：南京
事件：今天在回家的路上看到路边很多的4层民居的一楼的人家在改造房子，改造成商铺，房子大多是九几年的房子，我看了下里面的结构，好像结构还改了不少，拆了很多又装了很多，然后我想到了电视上经常发有人把家里的横梁拆了，支柱改了。
问题：
   1 这样的改造对楼上的居民是否造成侵权？
   2 如果，改造后的房子卖出去，然后这栋楼出现问题，是应该现在的房主负责还是改造的房主负责？
   3 国家支持或禁止这样的行为不？
欢迎大家从法律上来研究这个问题~~~

宅室内装饰装修活动禁止的行为有以下五点：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；其他影响建筑结构和使用安全的行为。
如果改动导致左邻右舍不利民法上按不动产邻接权相关规定处理。
至于房屋转让之后的风险问题，我个人认为如果卖主在买卖中不存在隐瞒谎报信息的情况，一般买主如果担心房屋改造存在风险可找相关部门评估，估计如果房屋改造违规会对卖主处以罚款并责令整修，如果这个环节没问题，应该说日后的风险就该买主承担了，如果评估部门做出的评估有问题也要承担责任。
房屋改造后转让情况复杂，需调查后才能做出准确分析。

yzh_nj_china

谢谢qidan兄，感觉上改造的行为对楼上的居民还是很有影响的。因为是改造好像是个趋势。所以想问问。

ycgh

从建筑规划规范角度讲，任何已建房屋的改动都得征得规划部门的同意意见，否则将被认定为非法！