港一地皮卖出10.9亿高价

pop696

香港经济持续好转，各大房地产发展商纷纷看好香港楼市前景，促使香港特区政府昨日拍卖土地时，上演了香港发展商群起“抢地”的戏码，最终黄廷方家族旗下的信和置业和另外两大房地产集团，以近62亿港元（12亿新元）高价，成功投得两地段，港府此次卖地成绩也较预期更为理想。

　　港府昨日拍卖香港仔惠福道及大屿山长沙两块地皮时，首先拍卖的香港仔惠福道地皮，由于是香港五年来首幅拍卖的港岛区高密度住宅地，加上该区地铁线即将施工，整个拍卖过程的气氛相当热烈，先后有85口叫价，拍卖历时58分钟。结果由信和置业、嘉华国际和南丰三大房地产集团合资以57亿1000万港元（10亿9800万新元）投得，较底价高出1.28倍，平均尺价8285港元，创历来区内最高纪录。

　　至于第二幅地皮大屿山长沙，拍卖底价只有2亿港元。最初竞投气氛较差，直至拍卖官多次表明地皮还未到当局的接纳价，不排除收回时，各大发展商才陆续加入竞争，气氛趋于热烈。最终由信和置业以4亿8200万港元投得，平均尺价6749港元，较底价高1.4倍。

　　与信和置业联手投得第一幅地皮的嘉华国际主席吕志和表示，将会在该块地皮投资100亿港元发展豪宅。他指出，该地皮位于港岛区，且拥有向南海景，57亿1000万港元成交价虽然远超市场预期上限，但价格公道。

　　占该块地皮三成股权的南丰董事总经理蔡宏兴也表示，集团看好香港经济前景及股市表现，加上该土地地点优越，所以认为地皮成交价十分合理。他称，会按地皮的卖地章程兴建750个单位，并会作出租用途。

　　投得大屿山长沙地皮的信和置业执行董事黄永光也认为，香港豪宅市场气氛理想，有关成交价合理，集团将以独资形式发展，在该地坡兴建独立花园洋房。

　　昨日是港府本财政年度的第六次卖地，两幅土地合共为港府库房带来近62亿港元进账。地政总署助理署长罗思善表示，满意两块土地的成交价。但他不认为这次拍卖的结果会对日后地价有很大的指标作用。

　　不过，嘉里物业代理执行董事朱叶培相信，惠福道地皮以高价售出，而且交投热烈，对市场会有指标作用。他说，只要香港经济持续发展，相信有关物业落成后，出售价达到逾万港元平方尺也会有市场。

　　受到香港仔卖地成绩理想带动，有当区放盘业主昨日已随即封盘。中原测量师行董事张竞达预期，由于香港经济不断向好，即使业主反价封盘，买家追价承接的机会也很大，估计短期内该区楼价会有5%至6%的升幅。

http://property.zaobao.com/pages4/overseas071016.html

pop696

这么高的地皮，简直是有些高的离谱，这种价格也反映了现在地产业的一种不正常