美九月份现房销售量骤降8%

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　　【MarketWatch华盛顿10月24日讯】周三，美国房地产商协会(National Association of Realtors)报告九月份现房及公寓销售数字下降8%，至八年来最低水平。这份报告进一步说明抵押贷款市场出现的信贷紧缩现象开始对房屋销售产生不利影响。

　　九月份现房及公寓销售数字降至504万栋，创自1999年该房地产集团开始跟踪独栋房屋和公寓销售数字以来的新低。8%的跌幅也是这一时期的最大单月跌幅。

　　美国九月份现房销售数字较去年同期下降19.1%。

　　此前华尔街经济学家普遍预计，九月份现房销售数字降至522万栋。

　　美国四大地区的房屋销售数字均呈现下降趋势。

　　该集团资深经济学家劳伦斯-恽(Lawrence Yun)指出，九月份房屋销售数字受到了信贷问题的“人为影响”。

　　按照目前销售速度计算，未售出房屋及公寓的库存数字已上升至10.5个月的供应量，创八年来新高。

　　九月份，独栋房屋销售数字下降8.6%，至438万栋，为1998年1月份以来销售速度最为缓慢的一个月。

　　未售出独栋房屋库存数字上升至10.2个月的供应量，库存/销售比创20年来新高。

　　房屋及公寓销售价格中值较去年同期下降4.2%，至211,700美元。在过去14个月当中，销售价格中值呈现下降趋势有13个月。

　　当抵押贷款超过417,000美元时所需的大额抵押贷款数量减少是房屋售价中值下跌的主要原因。恽指出，由于借贷者无法申请到所需贷款，加州和佛罗里达房市受到的打击尤其沉重。

　　“但这份报告也带来了一些好消息。近几周来，随着大额抵押贷款利率下跌，可以申请到的抵押贷款显著增多，更多的购房者开始申请更加安全和符合联邦住宅管理局(FHA)规定的抵押贷款产品，”恽指出。

　　政府将于周四发布九月份新屋销售报告。目前，华尔街经济学预计九月份新屋销售数字下降4.7%，至758,000栋。

　　九月份美国四大地区的现房销售数字均有所下跌，其中东北部地区下降10%，西部地区下滑9.9%，中西部地区和南部地区分别下降7%和6%。

　　九月份公寓销售数字下降4.3%，至660,000套，过去一年公寓售价中值攀升1.4%，至221,700美元。

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