房地产英文词汇

whiteman

property 物业，资产

　　interest 产权

　　subsidiary 附属机构，子公司

　　valuation 评估

　　open market value 公开市场价值

　　leaseback 售后回租（即租回已出售的财产）

　　on a residual basis 剩余法

　　capital value 资本价值

　　cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）

　　professional fee 专业人员费（指勘察设计费等）

　　finance costs 融资成本（指利息等）

　　sale proceeds 销售收益

　　on the basis of capitalisation 资本还原法

　　floor area 建筑面积

　　title document 契约文书

　　plaza 购物中心

　　land use certificate 土地使用证

　　commercial/residential complex 商住综合楼

　　land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用）

　　Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同

　　plot ratio 容积率

　　site coverage 建筑密度

　　land use term 土地使用期

　　project approval 项目许可

　　planning approval 规划许可

　　commission 佣金

　　permit 许可证

　　business license 营业执照

　　strata-title 分层所有权

　　public utilities 公共设施

　　urban planning 城市规划

　　state-owned land 国有土地

　　fiscal allotment 财政拨款

　　grant or transfer 出让或转让

　　the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局

　　infrastructure 基础设施

　　financial budget 财政预算

　　public bidding 公开招标

　　auction 拍卖

　　negotiation /agreement协议

　　land efficiency 土地效益

　　location classification 地段等级

　　projecting parameter 规划参数

　　government assignment 政府划拨

　　administrative institution 行政事业单位

　　key zones for development 重点开发区

　　tract 大片土地
　　biding document 标书

　　prerequisitioned land 预征土地

　　competent authorities 主管部门

　　construction project 建设项目

　　planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证

　　go through the formalities 办手续

　　comprehensive sub-areas 综合分区

　　reconstruction of old area 旧区改造

　　purchasing power 购买力

　　property trust 物业信托

　　equity 权益

　　cash flows 现金流量

　　appreciation 增值

　　disposition 处置

　　hedge 保值措施

　　income tax shelter 收入税的庇护

　　downturn （经济）衰退

　　wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)

　　forecast 预测

　　rules-of-thumb techniques 经验法

　　mortgage lender 抵押放贷者

　　vacancy 空房

　　discounted cash flow models 折现值现金流量模型

　　expectation 期望值

　　letting 出租

　　equity reversion 权益回收

　　bad debts 坏帐

　　depreciation allowances 折旧费

　　supplies 日常用品

　　utilities 公共事业设备

　　allowances for repairs and maintenance 维修费

　　unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额

　　stamp duty印花税

　　recession 衰退

　　overproduction 生产过剩

　　glut 供过于求

　　high-technology 高科技

　　investment strategy投资策略

　　circulation 发行量

　　entrepreneur 倡导者，企业家

　　coliseum 大体育场，大剧院

　　chambers （商业资本家联合组织的）会所

　　arena 室内运动场

　　socioeconomic status 社会经济地位

　　amenities 便利设施

　　condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权

　　income bracket 收入档次

　　tenement 分租合住的经济公寓

　　area code （电话）地区代码

　　community 社区

　　assessment 估价

　　downzone 降低区划规模

　　housing residences住宅