經濟與投資 樓價、肉價、股價

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　　周末，到北京走了一轉。北京朋友問股價。我反問之，如你是溫總，樓價、肉價、股價，哪一個價最不會理。三批朋友都謂︰股價。那麼哪一個價會最優先處理。他們都謂是肉價。這就是港人和內地人的分別。

　　對港人言，香港政府可以全不理肉價，但一定要理樓價，股價就可理可不理。八萬五和負資產一役，處處反映出，原來政府要為業主樓價損失負責。原因是，不少業主只是因為有瓦遮頭，便買樓。買了樓後，竟遭政府政策打殘，這可以說是政府政策決策不同之結果。當年，炒家破產無人可憐，但用家燒炭就有兔死狐悲之痛。

　　這些年來，港人在98年大鱷炒港滙一役，有人有得，有人有失，但都未有罵過政府；2000年科網潮爆破，一些科網股友受創至今，亦未見對政府有怨言。

　　至於肉價、米價，向來都是港人自負。豬肉貴便吃貓魚，已是不少孤獨老人的「正常」生活。偶有社工、傳媒反映，也未見有政府政策去壓肉價。每年休魚期的魚貴，節前的雞貴，都是傳媒年復一年的話題，但政府都不會管。

　　對港人言，肉價，是市場調節，冇得話政策。股價，是炒家與投資者負責，冇人叫你要去買股，食得鹹魚就要抵得渴，亦是個人，而不是政府負責；唯獨樓價，則政府不能不負責，因為回歸前，回歸後，土地供應之多寡，拍賣底價之高低，都是由政府一手主導。樓貴，使人無立錐之地，惟政府是問；樓平，使一眾小業主成苦主，也是惟政府是問。此皆由於樓價是政策價。

國家政策左右樓價

　　在內地，到今時為止，樓價、肉價均為政策價，唯獨股價是市場價。而政府的趨向是將肉價也朝市價化，苟能如此，相信中國的市場自由化，應已有很大進展。

　　自周恩來以來，中國歷任總理，包括溫家寶的一個重要職責，是讓人民有溫飽。其實，每個政府都有責任，使人民有溫飽，在歐美社會，這是由就業職位多，失業率低去體現。只要人人有工做，月月有糧出，歐美政府就當你有溫飽。但在中國這樣的國家，就算月月有糧出，但因為人工低，也不能保證受糧者可得溫飽。內地城市中，技術專才、管理人才月薪可以上千逾萬元，而在同一城市裏，清潔的阿姨，工資可能只四、五百元，跟一些鄉下裏的農夫收入（一年有數千）差不多，但這五、六百元，就應付不了漲近25%的肉價、蛋價、糧價。不把糧價壓下來，就可能出現在社會主義為主的國度裏，資本家席上酒肉臭，工人階級桌上無點肉。在解放前才有的情況，如有這情況。你道對中央言，是有多嚴峻？

政府首務百姓溫飽

　　溫家寶總理在訪問陝西的豬農時，雖然講豬肉價格︰「不是你（豬農）來調節，不是我（溫總）來調節，而是由市場來調節，是由市場來調節。」在自由市場機制未完備前，糧農產品，以至鋼材水泥，是始終要由中央分配才可以分布較好。就以吃豬肉計，如每人每天要吃豬肉二両，又以每頭豬重三百斤宰後得回二百斤肉計，可知13億人，一餐要吃掉多少頭豬，約80萬頭，以每頭豬成長期要180天計，中國要養一億五千萬頭豬才可。

　　一億五千萬頭豬，始能應付13億人每餐二両豬肉時，又要多少個豬欄，飼料、屠房、豬血處理區？沒有政府去統籌，怎辦？

　　事實上，香港也不是不關顧港人的食糧問題。政府關心的是白米供應。直到今時為止米商向政府申領白米入口證時，是有條約言明，如有戰爭、暴動、天氣變壞，運\輸白米到港有不繼時，港府是有權徵用這個入口商的米糧。而這個米牌是四個月為效的。可見港府也不是甚麼都市場化而不管。

　　土地是國家的，其價如漲得不合理，政府自然要管，但怎管？

　　五月一日，筆者已為文謂，各位不要小覷中央這次壓樓價的決心，是會透過徵收土地增值稅來管。昨天便傳出上海國土局會向二年內轉手的物業，徵土地增值稅。這個等如是炒樓稅。如董建華當年是徵炒樓稅，而不是推八萬五，相信只會死了炒家，不會累到用家。買樓自住，一日未轉讓，便一日不用交增值稅，用家不受影響，自然怨聲便少了，政府管理上也容易得多。

股價宜由市場決定

　　在豬肉供應上，中央政府在2005年前有構思，起碼在2006年時已實行所謂的「儲備肉」，就是由國家補貼每頭約36元。簽了合同的供應商，就要每四個月換轉另批豬，可見中央口裏講肉價由市場調節，但到目前為止，還是要靠儲備肉來紓緩問題。

　　大家看到這裏，相信應明白，股價在中央工作日程上，不是很高層次，反之肉價、樓價才是重中之重，價中之價。

　　明白這點，或可解釋，為何中央對股市，好像遲遲不出重手，無他，股價相對於樓價、肉價仍是低層次，只要在現水平不再太惡化，中央怕要留力處理肉價與樓價。至於股價，還是交由市場來調整好。
香港經濟日報    石鏡泉2007-05-29