楼市和股市：上海的楼市涨了3年旺了3年疯了3年

xiaolishashi

2007年05月30日 14:26:28 中财网

上海的楼市涨了三年，旺了三年，疯了三年。
　　上海楼市旺发时，金融机构给老百姓讲一个外国老太贷款买房和一个中国老太存钱买房的故事，鼓励人们贷款买房；房地产商给老百姓讲土地资源不能再生的故事，地皮越来越少，房价只涨不跌，纵容老百姓抓紧买房；而报纸、电台等各种媒体则不断传出温州炒房团、山西购房团，阿拉伯神秘资金、台港澳人士在沪购房等信息，推波助澜，于是上海房价日涨夜涨，涨的使人心惊肉跳。结果是，上海的房价涨了300%。
　　现在，上海的股市也涨了三个月，旺了三个月，疯了三个月。
　　短短三个月，股指涨了300%，股民增加了300%，据说股值也增加了300%。股市涨了是好事，股市疯了却未必是好事，当男女老少，和尚尼姑，全民皆股时，这股市已经变成了一个巨大的赌场，股民也变成了赌民。如果我们认真分析一下目前股民的心态，就会发现这种心态的形成和房市有着密不可分的内在联系。
　　当房价直线攀升超出其实际价时，当房价超值后继续攀升，超出预期价值时，它让我们首先感觉到的是口袋里的钱不值钱了，原来可以买一套房子的钱现在只能买一间房，原来可以买一间房的钱现在可能连个卫生间也买不起；其次是打击了老百姓的生活信心，假定我们把能拿到上海市平均工资的人称为蓝领，把收入是其一倍的人称为白领，把一倍于白领收入的人叫作金领，那么无论你是蓝领（1800元/月实际收入），还是你是白领（3600元/月收入），或是金领（7200元/月收入），你都买不起一套上百万元的普通住宅，于是人们提出了\"我们用什么样的劳动去创造未来？\"这样的问题。当超高房价冲垮人们通过正常劳动体现出来的价值观后，人们涌向股市的热情和疯狂就不难理解了，在超高的房价面前，正常的劳动已微不足道。因此，是楼市把人们逼向了股市，人们把希望寄托在投机，博弈的可能性上，希望自己能够幸运的成为富人，希望自己能买得起房子，为此，他们有的拿出了全部积蓄，有的抵押房产，有的推迟婚姻……把所有的钱都投向了股市，而节节上升的股指又向人们虚拟着股市只赢不输的神话。
　　无论是被人为操纵被人为操纵的房市，还是被人们疯狂的股市，都是充满危险的陷阱，都是不可能持续的，一旦泡沫破灭，其对国家、企业、个人造成的危害和损失将是巨大的，无法弥补的；而倾家荡产对人们情感的冲击，更是难以愈合的，那么这个拐点在哪里呢？我们相信，这一天已为期不远！