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房价居高不下的2个原因

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发表于 2007-5-19 18:37:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
1:银行不希望降价
  自房子商品化那天起,房地产便和银行相伴相生。我们或许可以猜测一下,房
改的初衷或许更关注银行的利益,房产商的发家只是其伴生物。当时,一方面是
传统分房制使得大部分有钱而没权的人没有房子住,另一方面中央认为人民手中
有钱而不舍得花,而受东南亚金融风暴的影响我国的对外贸易额下降,急需扩大
内需。更重要的一方面是我国的金融业很脆弱,当时即将入世,万一开放金融市
场我们根本没法与外国银行抗衡。而房改一举多得既平抑了有钱人的不满,又扩
大了内需,更重要的是以房贷的形式使中国大部分人都能住上房,但是买房者必
须押上自己的以前和将来。而银行由原来的不景气,而变为财大气粗。现在,他
们不仅一再的提高利率,还一再的收各种服务费,不停的压低存款利率。这些都
是因为房贷给他们带来无尽的财源。房子一旦降价,房地产业一旦不景气势必会
影响他们的利益,所以他们是不希望房子降下来的。
2:房产商不希望降价
  资本家的本性是唯利是图,勿庸置疑,房产上是不希望降价的,他们会千方百
计的往上涨,利用各种手段制造各种假象,欺骗消费者,愚弄国民。目前,房产
商已经形成一股势力,他们有权有势既影响房子价格又影响政府决策,其力量不
容忽视。所以他们的愿望也是一大原因。
  从以上分析来看,房子的问题是多方面造成的,但主导原因仍是政府决策。要
想解决房价高的问题,还得倚靠政府。但是我想,房子降价的时日也为时不远了
,因为,房价虚高的危害已为大多数人认识到。相信在不远的将来我们普通无权
的老百姓就能有自己的住房了。
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