经济与投资 剪报

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经济与投资 剪报

　　由于笔者在昨日有颇多工作要做，所以今日之文是于5月9日晚，剪报而成。之所以用剪报，是因为，所报道的事，之前本栏已预估了。

　　5月1日，本栏「宏调有何新板斧？」是这样写︰

　　剩下来土地、楼房炒卖炽热怎处理？很简单，土地是由国家批出去，可惜几年来的一些国土局官员都有贪污，才使土地闸门卡不好。在2004年8月31日，本已颁布发展商拿到的土地要在两年内上马完工，到2006年8月31日应到期，只要国土局把好这关，一些未依时发展的土地就会被收回。如今地还是搁在外未收，当然是涉及各方面利益，不好收。今年2月，温总又再谓要收，今次可能是前者暂不计，但来者一定追。怎追？

　　1.委任了中央大员去做国土局局长，明是降了职，实则是有尚方宝剑，

　　2.发展商要交14年的土地增值税，一交这税，即是要交工商税，也要交企业税（有增值即是企业有赚），一算下来要交几多钱？笔者不识算，只知近日有不少内地地盘，来港找买家，笔者只能忠告要买这些「笋盘」时，先查清楚有关土地会不会有被收回或被追收N种税之机，其它也不用多说了。

国土部整顿土地市场

　　5月8日本报A36版，有报道「国土部出招整顿土地市场」。该报道如下︰

　　国土资源部表示，为进一步深化土地市场治理整顿工作、改善房地产市场的秩序，当局将突出整顿重点，除了会对房地产开发用地进行一次全面清查之外，更会进一步调整土地供应结构，以及规范土地出让行为，维护市场公正。

　　新华网引述国土资源部表示，当局会对房地产开发用地进行一次全面清查，在摸清现状、问题的基础上，分门别类研究，制定解决的政策性措施和办法，对违法违规问题严格依法依纪处理。

　　此外，国土资源部亦会编制年度供地计划，进一步调整土地供应结构，当中包括严控高档公寓、低密度、大套型等高档住宅用地，增加民生用地，并优先保障中低价位的中小套型普通商品住房、廉租房和经济适用房的土地供应。

　　当局重申，这类针对中低收入家庭的小型单位，年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。

　　国土资源部又指出，将贯撤执行经营性用地招标拍卖制度，进一步规范土地出让行为，维护市场公开、公平、公正。与此同时，当局亦会进一步严格控制土地出让的地块面积，防止企业圈地、囤地，又会加大闲置土地处置力度，并严肃查处违法用地案件。

内地房产股暂不沾手

　　所以在今周一（5月7日）的《投资理财周刊》中，笔者声明暂不沾手内地房地产股。

　　5月8日本报A36版亦有报道「外储投资机构冀年内运作」。该报道如下︰

　　人民银行行长周小川表示，负责管理部分外汇储备的新机构可能将很快成立，并投入运营，发掘更多的投资渠道，以提高外汇储备投资的回报并分散风险。国家外汇管理局副局长魏本华更指出，这个新成立的机构可能在年底前开始运作，管理的金额可能达2,000亿美元。

　　正在瑞士出席国际清算银行（BIS）有关全球经济和市场的会议的周小川指，负责管理部分外汇储备的新机构还在准备阶段，但他认为很快将正式建立，新机构在投资上的灵活性将大为提高，但就未有透露具体的投资目标。

　　目前中国的外汇储备高达1.2万亿美元，但当中大部分是现金或用作购买美国国债，由于美元疲弱，令人担忧巨额的外汇储备会令中国面临汇率风险。

外储发掘更多投资渠道

　　魏本华在亚洲开发银行年会上表示，当前许多国家利率偏低，导致各国央行难以让外汇储备达成更高收益。中国成立的管理外汇储备的新机构，资金来源可能是发行人民币债券，再向人行买进外汇储备作投资。

　　但他强调，中国的外汇储备，将在坚守安全、流动性及报酬等目标下进行管理，而非在外汇市场进行投机活动以取得短期报酬。

　　魏本华更表示，内地官方媒体已披露，中国的1.2万亿美元外汇储备中，最多会有2,000亿美元交收新成立的外汇储备投资机构管理，而这个机构肯定会在年底前完成准备。

　　此或会涉及各位荷包，下周一续。
香港经济日报    石镜泉2007-05-11