强势集团阴影下的中国房产

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??最近，我的朋友们，只要手里有点钱的，都迫不及待的投入房产市常有的拿
全部家当买了一套，又贷款进了一套，最近又借亲戚钱搞一套。他们如此积极的
在高位接盘，理由却很简单：买房子可以赚，可以保值，可以养老！

这些概念是谁灌输给他们的？是强势集团。

在中国，社会资金、资源，大都集中在形形色色的强势集团手中。这些集团如同
红楼里的四大家族，勾连一体，官商结合。在房地产领域，强势集团，就是开发
商、地方权势阶层、银行家的利益共同体。房地产业是他们的销金窟，聚宝盆，
是耗资巨万的政府大楼的资金来源，是豪商日食万钱、三妻四妾的金山银山，是
地方财政的“有力支柱”。

房地产，通常是一种流动性很差的资产。很难变现。但它的这一特性被其高涨时
代的快速换手掩盖了。如果经济发展减缓甚至萧条，它不但不是资产，反而是债
。萧条时期房子租不掉，也卖不掉---因为大多数人一辈子的钱都压在房产上，老
百姓之间没有足够的现金去交易，房子只能卖给谁？强势集团。只有他们，始终
有充足的资金，广泛的人脉和稀缺的行政资源。

永远不要忘记。强势集团可以拿概念忽悠你，叫你买的时候大出血，一样可以叫
你卖的时候大放血；可以制造上涨恐慌，也一样可以制造下跌恐慌；可以诱多，
一样可以逼空；可以叫你在高位接盘，也可以叫你在低位抛售；可以叫你倾其所
有买到一套房，也可以逼你把一生积蓄买来的房吐出来变现。

只要他们愿意。他们把不值钱的东西能高价卖给你，而且能找到很伟大，很美丽
的理由。他们也可以把你高价买来的，低价买走，以等经济回暖，囤积居奇，并
且同样找到很伟大，很美丽的理由。你可以拍着胸脯说：老子不卖，你怎么着？
那么看看过去两年吧。很多人也曾经同样拍着胸脯说：老子不买，你怎么着？
最后结果如何呢。

信息是不对称的。规则也是不对称的。在中国，什么涨，什么跌，并非仅仅和其
本身价值有关。而在于利益博奕。前两年，由于全球大环境，投资一片过热，美
金全面贬值，游资大行其道。大家似乎钱一下多了起来，但是钱除了买房子，几
乎没有好的投资渠道。强势集团，起了“恰倒好处”的推波助澜作用。“恰倒好
处”的抬高了地价，“恰倒好处”得宣传了支柱产业，“恰倒好处”得提出了“
投资升值”。而国际热钱消退在即，经济前景莫测之时，失业率大副攀升之当下
，我想引用一句名言：善良的人们，你们要警惕啊！