二手房交易该注意些啥？

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在实际的二手房交易过程中，一些市民感到房地产中介人员素质不高、合同条款不清，加上多收中介费等问题，让许多人感到无所适从。4月10日在房交会开幕前夕，记者就二手房交易中容易出现的问题采访了沈阳房产超市副总经理杜恒弟

。据杜恒弟介绍，二手房交易需要注意以下几点：

　　●找合法中介机构。杜恒弟表示，最重要的一点是建议消费者到合法的中介机构办理相关手续。那么如何判定中介机构是否合法呢？主要是看中介机构是否具备“三证”，即工商执照、税务登记及房地产从业资质。另外，市民也可以登录“沈阳房产网”查询中介机构是否合法。

　　●市民在选购二手房时，除了看简单的房源广告和信息外，最重要的是需要对二手房现场进行实地考察。对于一些二手房的基本情况还要向相关的管理部门咨询求证，核实信息的真实性。对于一些中介机构或是卖房人标明的“某某学校学区房”尤其要慎重。

　　●二手房附加信息。消费者应多了解楼盘、小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所等综合设施情况，并应了解楼盘、小区建设密度(容积率)，以判断楼盘、小区环境标准是否符合您的要求。

　　●关注补充合同条款。第一次购房的消费者，最好在洽谈合同时，写清相关费用应如何分担、前期欠费应由谁来承担等相关条款，这样才能避免日后产生纠纷。