调查称中国个人收入涨幅低于GDP和政府税收增速

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北京青年报3月24日报道 中国主要城市的居民更青睐外资品牌的汽车，但更愿意买国产的护肤品；比起食品的价格，中国人更关注食品安全问题。除了上海，大部分城市的居民都预计房价还会上涨。昨天(23日)，国际著名金融机构瑞士信贷公布了2006年中国消费市场的独家调查结果。本次调查，瑞信共对北京、上海、广州、深圳、沈阳、武汉、成都、西安八大城市的2700名不同收入水平的居民进行了访问。瑞信已经连续三年对这个课题进行调查。

主要城市家庭月收入5043元

瑞信中国研究部主管陈昌华指出，2006年尽管中国的经济高速增长，但许多消费者的消费预算和实际支出与上一年度相比都有所下降(除房地产领域)。他认为，这种表面上的矛盾现象是由两个因素造成的：消费者预期多数消费品，如汽车和电子产品的价格将下降，从而持币待购；同时个人收入增长相对缓慢。调查发现，个人收入的增速低于GDP、国有企业利润及政府税收的增速。只有年轻人的收入增速能与国家经济的增速保持一致。

根据这份调查，去年中国主要城市家庭平均税后月收入为5043元人民币，比2005年5081元的水平略有减少。其中深圳家庭收入最高，为7554元人民币；北京家庭的平均实际收入为5528元，低于上海的5816元，高于广州的5383元。

至于个人收入，2006年这八大主要城市的人均税后月收入为2129元。20至29岁这一年龄段的人过去三年的人均月收入增加了33.6%；30至39岁的人三年来增加了21.6%；40至49岁的中年人增加比例为14%；50至59岁的中老年人的收入三年间只增加了8.9%。

居民预测房价还要上涨

调查指出，中国的消费者预测房价会上涨3.9%,其中北京居民的预期为上涨5.1%,沈阳居民的预期最高，为7.8%,8个城市中,只有上海居民预测房价会降低2.9%。

在一年内有购房意向的居民中，53%都是为了改善自己的居住水平，23%是首次购房，13%是为了投资，5%的人为了给亲人居住。

陈昌华认为，相对于中国人的收入水平，中国的房价应该下降。可目前看来，由于市场上的资金太过充沛，又没有更多的投资渠道，房价很难降下来。特别是现在自用和投资的需求混合到了一起。大家预计房价涨，就会提早购买新的房子，而不会及时出手旧房，要等个好价钱，市场上需求变大，供应减少，导致推高了房价。政府调控房价会很困难，唯一有效的办法就是增加供应。