湘财证券分析报告（0227）

海泰发展：滨海建设受益 新高呼之欲出

如市场人心所向，股指低开高走实现开门红，个股呈普涨走势，银行、地产等前期强势品种的下调对市场影响减小，新的热点正在崛起，后市操作性大大增强，而调整充分的品种和补涨板块逐渐走强，如滨海概念的泰达股份、津滨发展纷纷创出新高，海泰发展（600082）在底部连续走强，新高呼之欲出，而其基本面也极具亮点，后市值得关注：

公司是国家软件出口基地、国家火炬计划软件产业基地、国家863软件专业孵化器和天津华苑软件园相继进驻海泰绿色产业基地。随着滨海新区的建设发展，公司将成为滨海高新区开发的最大受益者，大股东海泰控股将主导滨海高新区的开发，并表示将充分利用公司的融资平台和大盘工业地产开发经验，承担未来滨海高新区的建设。

公司作为专业化的工业地产运营商，目前已形成了独具特色的工业地产运营模式---海泰模式，已建成全国最大的孵化器群。公司的\"海泰工业地产开发模式\"将可能被大股东复制、升级到未来滨海高新区的开发建设中，这将使公司面临重要的发展机遇。同时，以高新技术产业园区为核心的工业地产将是未来滨海高新区的\"核心土地资源\"，而住宅开发与商业地产将属于综合配套设施建设。滨海高新区内的土地投资价值与升值潜力巨大。

此外，公司与高新区科技局、渣打银行、渤海银行等中外银行合作，通过\"投融资服务论坛暨银企洽谈会\"等为有融资需求的中小科技企业搭建了融资平台，并为２０多家科技企业进行创新基金的申报工作。公司投资建立的海泰孵化服务网站，为园区内的在孵企业创建了信息交流和资源共享平台。

该股年报闪亮披露，每股收益达到0.20元，净利润同比增长10%，吸引了主流机构的介入，形态上处于稳步走高中，大阳线呼之欲出，值得重点关注。