11月全国房价上涨5.2% 福州涨幅第一

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昨日，国家发展改革委、国家统计局发布最新统计数据：11月全国70个大中城市房价同比上涨5.2%，其中北京新建商品住房销售价格同比涨幅达10.3%，仅次于福州。继10月同比涨幅全国居冠后，11月北京商品住房销售价格同比涨幅再次位列三甲，继续领跑全国。

据调查统计数据显示，全国70个大中城市与去年同期相比，商品房销售价格全线上涨，涨幅达5.2%。其中，新建商品住房销售价格方面，70个大中城市同比涨5.8%，福州、北京、深圳位列同比涨幅前三甲，涨幅分别为10.4%、10.3%和9.8%，屈居第二的北京与涨幅头名福州仅差0.1个百分点，而福州和北京也是11月全国70个大中城市中，惟一新建商品住房售价涨幅超过10%的两个城市。

除11月份新建商品住房同比涨幅全国居前之外，北京二手住房销售价格涨幅也在全国前列。据调查统计数据显示，与去年同月比，二手住房销售价格涨幅前四名依次为深圳、大连、大理、北京。

据了解，自2005年7月国家开始公布“全国70个大中城市房屋销售价格指数”以来，北京房价已连续16个月上涨，今年7月以来涨幅虽略有回落，但仍在高位运行。

北京房产初显\"泡沫化\" 投资已没太大价值

国际公认的健康的售价租金比应为200：1至300：1，比值如低于200：1，表明该区域的房产投资价值被低估，投资潜力较大；如超过300：1，则意味房产投资价值相对变小，房产泡沫显现。

据此分析，北京二手房售价租金比已接近国际公认的警戒线，释放了“泡沫化”的预警信息