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建议全国实行居民住房的统购统销

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发表于 2006-12-9 13:02:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
数学:建议全国实行居民住房的统购统销

作者:数学   文章来源:强国论坛   点击数:617   更新时间:2006-12-7


  本贴子建议,在全国实行居民住房的统购统销。我这里指的是象当年的粮食一样的国家统购统销。

  那么,既然如此,首先让我分析国家当年对粮食的统购统销政策,也就是向全国人民发粮票,配给粮食的政策有什么不对。

  首先要指出,对粮食的统购统销政策,并不一定是和计划经济挂勾的,实际上我国从1954年就开始了粮食的统购统销政策,而且,在改革开放之后的相当长一段时间里仍然保持这种制度,直到1992年左右废除粮票。因此,对粮食的统购统销政策并不是属于什么左的错误,而是经济发展在某一阶段的合理产物,就是说,当某一种特别重要的消费必需品在某一段时期里短缺,就由国家实行这种消费品的统购统销。

  关于这一点,我再将中国两千年人口变化图贴在这里:




  从上图可以看出,进入1949年以后,中国的人口数是爆增的,其增长速度超过以往中国的任何一个朝代,年增率百分之二点几持续了近三十年,超过美国历史上的任何时候的人口增长速度,这在1949年以前是没有人能够想得到的。那么其学术上的结论只能是中国人民的生存条件在1949年以后有了一个明显的改善。这本身也说明了粮食的统购统销政策的作用。

  但是本贴子并不是要谈论粮食统购统销政策,而是要建议中国居民的住房实行全国统购统销。而且,也没有必要象当年那样发粮票,因为现在互联网和计算机的技术都很成熟,新版的电子身份证都有一个IC卡装在其中,因此就不是纸质的“房票”,而是以电子形式存放在计算机的数据库中了。

  拿房地产和当年的粮食相比较,其共性都是资源较少。当年的粮食产量一时上不去的时候,粮食的供应短缺,由国家统购统销使全国人民都有饭吃,是一个有效的政策。回顾抗日战争时期,那个时候粮食可是自由买卖,但是导致了大规模的饥荒,粮食商人屯积居奇可是发了大财的。当然,在经济进一步发展,粮食产量上去之后,进入市场经济是可行的办法,这个时候不实行粮食统购统销政策也是合理的。

  那么来看房地产,房价高企的主要原因其实还是那个“地价”的居高不下。建一栋房子的成本其实是很低的,一些个水泥钢材等东西,可以认为都很便宜。但是贵的是那个“地”的价钱。原因也是很简单,就是“地”这种产品供不应求,是一种稀缺的资源。

  而粮食在短缺的时候,一方面实行统购统销,另一方面大力发展粮食生产,使粮食供应增多了,则统购统销就没有必要了,就可以发挥市场经济的作用了。

  但是和粮食这种产品相比,地这种产品,非常遗憾,就是地球就只有那么大,你再生产,也无法使地这种产品像手机或者电视那样源源不断地大批生产出来。

  而市场经济的基本原理在于,当一种产品短缺的时候,就会导致那种产品的价格上升,这种上升导致了有更多的资金和人力投入到这种产品的生产中,最后导致这种产品的价格的下降。市场经济的合理之处正是在此。

  但是在“地”这种产品的生产中,市场经济的调节是失灵的。这是因为,即使有越来越多的资金投入到“地”的生产,那地球还是那么大,地皮还是那么多,并不因为你的大量投入而导致地皮越来越多地被“生产”出来。因此,最终的效果不过是使得房地产的价格不断攀升而已。

  也就是说,“地”这种产品永远是供应短缺的,市场调节对此是无能为力的。

  我认为,不应当全面否定市场经济。在市场经济能够发挥作用的领域,市场经济能够起到积极的作用。但是在市场经济明显不能够发挥作用的领域,就应当避免采用市场经济的手段。例如教育,即使是老牌的资本主义国家也不用市场经济的办法解决,也是建立起义务教育的制度。

  我们的目标是建设现代化的强国,那么,尤其是在能够鼓励现代科学技术进入产品的领域,市场经济能够发挥积极作用。比如说吧,一个私人投资者,通过钻研搞出了一种高科技产品,哪怕是一种非常好用的指甲剪,一个新发明的方便生活的电子产品,这都是值得鼓励的,都是在为我国的现代化事业作出贡献,这样的投资者即使是生活比别人好一些,因为他对于国家的现代化作出了贡献,也是应当的。

  但是在房地产方面,一个房地产商发了大财,我在这里看不到任何的技术进步和生产力发展。房地产商脑子里有任何的科学技术知识吗?他在这方面有任何的贡献吗?我看不出。因此,无论从何种角度看,房地产都不太适合于市场经济。而且,房地产往往是造成金融危机的导火索。

  因此,当我提出居民住房实行全国统购统销的时候,并不打算全面否定市场经济的一般原理,只不过认为,不应当认为“市场万能”,而且在不应当实行市场经济的领域就不实行市场经济。什么样的领域呢?就是无法大量生产出来的产品,“地皮”这方面,是不应当进入市场经济的。

  而从现实角度考虑问题,我认为全国居民的住房的统购统销,是应当承认阶层差别的。可以将人分为各种“等”,下等一些的人分到的是五十到六十平米的住房,而上等一些的人分到的是八十到二百平米的住房。根据毛泽东思想,社会主义社会始终存在着阶层,因此承认阶层差别是避免“左”的错误的要着。分等的依据可以是学历,职务高低,或者纳税的多少,等等。

  此外,我也不主张完全彻底的市场禁入。可以在保证居民住房的统购统销的基础上,写字楼和商业用房及厂房还是可以考虑市场经济的。即使是居民住房,也可以考虑有一定的数量的“议价房”。这种议价房就象新加坡对于汽车牌照的限制一样。新加坡为了限制私人汽车,因此汽车牌照永远就是那么多,这样想买汽车的人就必须到市场上去买别人的牌照,可能要比汽车本身的价钱还要高得多,但是国家的私人汽车却永远就是那么多,只不过是汽车牌照相互炒而已。那么国家也可以拿出一定的“议价”地皮,而且这些地皮永远就是那么多,不再增加,不属于居民用房,由着酷爱炒作的房地产商去炒好了。
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