上海房奴要喷血：比较最新美国房价！

ryuli

发表者: 博雅上海]


刚刚读到CNN关于美国100个城市高房价的市场报道（请点此链接）。又立马与美国的一位朋友求证。再对比一下上海的房价，简直要喷血。

该报告列举了美国100个城市的一幛房子（是指simply family home,不是公寓，而是带花园的，在国内称别墅）平均价格。而且，该文列出同一房子的实际价值和现实的价格，并进行比较，是过高还是持平还是过低。当然，这个价格下，主人一定要每年付物业税的。

举一个例子：

city Actual Equilibrium Diff.

Atlantic City NJ $262.9 $186.6 41% Overpriced

大西洋城 实际价格 262.9 千美元，均衡价值 186.6千美元，实际价格超出价值41％，属于过高房价。

美国朋友介绍，在美国一般的住房会在300－500平方米，并还前后的花园。就按400平米来算，这个城市的每米平均价为：（26.29×8）/ 400 = 0.5258 万元人民币。这个价格包括花园、永久土地，当然每年要交2万元到10万元地产税不等，主要是根据每个地区的税不一样。

同样，洛杉叽则是实际价格为460.8千美元，合每平方人民币0.9216万元。

美国朋友是高科技精英，创业高科技公司，并在美国市场成功变现，他的房子700千美元，900平方米，合每平方米0.6229元人民币，每年交地产税8万元人民。

相比较上海的房子：好的社区 1.2万元以上，还是公寓，70年。当然两处的房价是不能机械地来比较，但是，还是可以从收入及均价来参考的。

所以，比较一下，上海房奴是否要喷血？！