地产大鳄或将落井，请再加上一块石头

风舞影

      在社会各界的千呼万唤中，新的调控政策“国六条”终于浮出水面。“国六条”确立了发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房；有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求；科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为；加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为；完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息等等具体措施。
     相对于以前的调控政策，“国六条”更趋务实，并且在实践中也取得了一定的效果，让人多多少少对国家空管调控政策恢复了那么一点信心。
     房地产商就怕的是什么？是资金断流。房地产开发固然是高回报，但高回报是以高投入为前提的，该投入意味着必须吸纳大量的银行贷款。因此，房地产开发的要诀是资金流转要高效、迅速。随着政策的出台，国家对房地产宏观调控力度的加大，一方面银行须收紧银根；另一方面，政策的出台增强了购房市民观望心理，已有房产项目成交额下降，房地产商投入的资金难于及时回笼，归还银行贷款压力加大；此时房地产商就被置于一个十分不利的恶性循环的困境之中，一旦资金断流，房地产大鳄们的命运就岌岌可危了！所以，持币待购的市民，抓牢你们的钱包，让一个个房产项目成为地产大鳄们资金的坟地，让他们的房子滞销，让他们的资金断流，将房产大鳄们逼到绝境，到那时，房产价格下跌也许将不再是神话！
     现实的选择是将你的购房计划推迟吧，实在要买也要买现房，尤其不要购买楼花和期房，耐心等待，我们失去的将只是锁链，得到的将是，合乎正常价值的住宅!