房贷利率提高是否真的能抑止房价？（转帖）

ttw2003

　　从2004年买房至今房贷利率一次又一次的提高，第一次提高的时候还有人站出来参与讨论，而现在似乎这成了银行的权利，只要他想提高，那么老百姓就得跟着多交钱。明里说是为了抑制房价，可是有没有想过，如果哪天房价真的跌了，他银行是不是还会把利率调低，可能不这么容易吧！
　　
　　再有，即使要抑制房价，有没有必要连过去买房子的人都一起抑制，利率一提高以前贷款的也要跟着多交利息，到底有没有这个理。美国贷款的利息是从贷款时候就谈好的，一般不会因为外界原因而改变利率，即使国内利率调整了那么以前贷款的也不用跟着变。可是这事情到了国内就变了，明着说是市场经济，可是宏观调控却永远是大趋势。房贷利率可以变，但不该对以前贷款的人变，否则这国家银行不就成了说话不算数的。可偏偏我们的银行就是说话不算数，而且你老百姓就拿他没办法。
　　
　　利率提高了，炒房的人就当真少了？提高三次了我只看到越是提高炒的人越是多，真正炒房的在乎你那点利率吗？没点资金敢去炒房吗？倒是我们这些老百姓，买个房子多不容易，还要一辈子被银行剥削。利率提高了，房价就真的能降吗？我只看到越是提高利率买二手房的人就越是得付出更多，做生意不是老说“羊毛出在羊身上”吗，哪个都会把利息算入成本，苦的还是那些没房子的老百姓。新房买不起，旧房也买不起，这中国的房子就当真想有些人说的“房子是造给富人住的”？
　　
　　房贷利率提高明着说是抑制房价，但说到底是不是为了维护银行的利益。房贷利息涨，可存款利息倒降，这中间的差价全收入银行的兜里了。闹了半天我们辛辛苦苦买房原来是给银行打了一辈子免费工。这种策略是不是合理，我倒觉得政府少点卖土地，把那些可以高价卖掉的土地用来建经济适用房更合适。我们一边看着土地价格不断攀高，看着拍卖土地的盛大场面，一边看着zf口口生生说“抑制房价”。谁会相信真的能抑制房价？到底是谁挣走了中国房地产的钱？是开发商？是炒楼者？是银行？还是另有其人呢？

icsoul

这是中国特色！

千古未变啊！老百姓只能出卖苦力，为那些富的流油的人们赚更多的钱！