北京高房价影响城市竞争力 深圳房价偏离最离谱

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报讯 (记者 陈静) 3月20日，中国社科院发布2006年《城市竞争力蓝皮书》，其中在房价部分中，北京位于“房价偏离应有水平”排行榜第四位。

　　蓝皮书主编———中国社科院财贸所倪鹏飞博士指出，严格意义上讲， 中国三十五个重点城市房地产市场均不健康。而按照放松的标准，三十五个城市中，十五个城市房地产市场基本健康、二十个城市不健康或严重不健康。相对于城市竞争力而言，中国三十五个重点


  



城市中，房地产价格过高、偏离应有水平最严重的五个城市依次为：深圳、杭州、上海、北京和厦门，而排在最后的西宁、重庆、呼和浩特、长春、成都等城市的房地产价格则尚有进一步上升空间。

　　蓝皮书指出，房地产业规模大的城市，其竞争力亦较强，但过高的房地产价格亦会影响城市竞争力的增强。该书认为，相对西宁、银川等城市而言，北京、上海、南京、杭州、厦门等热点城市的住宅市场不健康的多。根据对这三十五个城市房地产市场健康偏离程度指数的分析，蓝皮书指出，中国城市社会保障房投资规模偏小、增长速度偏低，而住宅投资过热，房价收入比偏高的情况亦不同程度地存在。

　　另据国家统计局监测，今年二月份，我国70个大中城市房屋销售价格继续上涨，同比上涨5.5%，涨幅与上月相同；环比上涨0.7%，涨幅比上月微降0.2个百分点。

　　国家统计局服务业价格调查处处长马小明表示，与去年同期相比，二月份我国绝大多数城市房屋销售价格仍有所上涨，涨幅最高的五个城市依次为：大连14.6%、呼和浩特12.2%、深圳11.1%、成都8.3%、南宁8.1%。温州和上海房价继续下降，降幅分别为3.1%和1.1%。