行政垄断为利益集团获利是否合法

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重庆政府订单引楼市震动 开发商称\"票房毒药\"
http://house.focus.cn/news/2008-08-05/512355.html

文章称，“重庆市政府将引导100亿元资金进入楼市。”消息一发布，便在上半年交易额已萎缩至300亿元的重庆房地产行业引起“轩然大波”。

我们就政府拆迁的动机谈谈他们的法律依据。

首先，我们可以明确的是，无论政府有什么阴暗的想法，他都会为拆迁搬出一个名正言顺的文件。

政府可以城市规划，合理布局等等。但是广大城市居民永远是被动者。他们没有决策权，没有参与权，没有否定权。只有一声令下，马上拆迁。

这里，我们可以看到，政府一旦盯上某块地皮，那么这块地皮，在拆迁重建以后，房价将直线上升。亏损的就是老百姓。就重庆而言，“重庆市政府将引导100亿元资金进入楼市。”这句话表明什么呢？表明重庆市政府将从老百姓口袋中掏出100亿放进楼市，重庆市政府何来如此大的底气？他是靠什么手段掏钱的呢？该报道紧接着就说，“拆迁”。拆迁，政府依靠行政手段“引导”老百姓花钱，有没有钱，政府不管，把你房子给拆了，你没钱也得有钱。

按理说，根据物权法，这地方我住了，他就是我的财产。你拆我的，要给一个同样价值的房子我。但是政府似乎从来都没这么做过。我们经常看到“最牛钉子户”，收到的种种责难——突然间来了各种各样的流氓，地痞，无赖——先把你房子推倒再说，再不行，那你腿给砸断，甚至要了人命。实在牛的不行，那就是法院+城管+公安。

如果政府能给居民同样价值的房子，那么居民后期买房就不会做赔本买卖。政府也就理所当然的掏不出居民的口袋。重庆的这种吹风，说白了就是一种借花献佛，或者说为了保护垄断的房地产业，而采取的饥不择食的做法。

100亿，是什么概念呢？

价格房子是50万一套，那么至少2万户居民买房。

如果政府只给拆迁后的居民低价位的房子，35万一套，那么至少3万户居民买房。

上面的情况是，居民拆迁一分钱拆迁费也拿不到。实际上这种情况不可能。假如每户居民可以拿到20万补贴，折算下来，他再掏15万一套，100亿，至少需要6.7万户居民买房。

试想，重庆一年，政府“引导”6.7万户居民买房，是什么概念？

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不论结果如何，开发商是否真的满意，那么重庆政府这种做法，很明显是有意让开发商渡过难关，他这种利用自身权利垄断地位，为房地产开发商谋利益的做法，是否有法可依？