被大家所忽略的房价虚高的推波助澜主体之一—银行

hxq2007

房价一直在快速增长的时候。大家不无埋怨，当埋怨政府和埋怨房地产开发商时，不知道可曾有人想过有一个重要的力量在支撑房地产的价格虚高，除了政府和房地产商以外，银行当然更不希望房地产降价。
试想一下，房地产发商从招标拍卖开始，到建设过程以及房产售罄，哪一部不跟银行打交道？这几年已经不太提空手套白狼，但空手套白狼真切的存在着，只不过现在不太明显罢了。房地产商向银行大款，抵押的是房地产，这一步使得银行手中有很多房产。
业主购买房产，并非就想贷款，其实没有美国老太太那个故事也得贷款的，因为根本拿不出那么多钱来，不贷款都不可能。然后业主成为位银行打工的房奴，房子也是抵押在银行手里。这样银行手里的房子也就很多了。
综合一下，银行希望房价下跌吗？房价一下跌，房子贬值，肯定就有人因为不合算而不还贷款，银行手中的房子一下子就缩水了，这就会套住银行，请问银行愿意吗？ 所以，房地产其实是中央政府、地方政府、民众、银行之间的博弈。中央通过银行控制金融，地方政府就通过卖地赚钱并通过建设提高GDP，地方地产商和地方政府关系互相利用（大房地产商肯定能够g影响中央决策）；民众则是最弱势的，只能用脚投票，只能通过不买房而无声的反抗，但结婚等等又不能拖着。就只能忍着了。
矛盾不能总是如此激化，中央所以此时出来充当和事佬的角色，但其“财权上收，事权下放”的方式，地方政府除了卖地没有多少收入，这就比较麻烦了，也就造成了表面上的中央和地方利益博弈，实际上是中央、地方、民众、银行的博弈。