找回密码
 注册
搜索
热搜: 超星 读书 找书
查看: 319|回复: 0

国寿酝酿投资房地产领域 模式与REITs不尽相同

[复制链接]
发表于 2007-5-10 09:03:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
国寿酝酿投资房地产领域 模式与REITs不尽相同
来源: 第一财经日报 发布时间: 2007年05月10日 07:52 作者: 俞燕


  在昨天的中国人寿2006年年报业绩发布会上,中国人寿保险股份有限公司(下称“中国人寿”,601628.SH、2628.HK)首席投资官刘乐飞表示,中国人寿正在研究投资房地产领域,目前已做好前期准备工作。
  去年发布的保险业“国十条”中提到,允许保险资金投资不动产,从而为保险业不动产投资打开了政策的大门。刘乐飞透露,早在两年前,中国人寿已在着手研究投商业房产领域,并已在人员、项目、制度流程等方面,做好了前期准备工作。
  从国外经验来看,保险公司投资房地产的模式包括投资于房地产信托投资基金(REITs)、购买MBS、CMBS等抵押贷款证券化类产品,以及直接或间接通过专业房地产公司持有经营性物业。有业内人士称,以委托方式投资经营性物业,比较符合保险公司自身的业务经营特点。
  不过,一位保监会相关负责人此前曾对《第一财经日报》表示,虽然“国十条”为保险资金投资于不动产打开了大门,但目前在没有出台具体政策的情况下,还不允许保险资金涉足商业地产投资领域和设立房地产基金。目前保险公司对房地产的“染指”,仅限于通过购买房地产上市公司的股票。
  刘乐飞表示,中国人寿正在研究的模式和REITs还不尽相同,REITs由房地产专业机构进行管理,而中国人寿更倾向于和这类房地产专业机构进行合作。至于中国人寿将采用何种商业模式,刘乐飞表示,还要看保监会出台的政策中有哪些相关规定。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|网上读书园地

GMT+8, 2024-11-7 22:43 , Processed in 0.132172 second(s), 4 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表