建议全国实行居民住房的统购统销

帆帆

数学：建议全国实行居民住房的统购统销

作者：数学   文章来源：强国论坛   点击数：617   更新时间：2006-12-7


　　本贴子建议，在全国实行居民住房的统购统销。我这里指的是象当年的粮食一样的国家统购统销。

　　那么，既然如此，首先让我分析国家当年对粮食的统购统销政策，也就是向全国人民发粮票，配给粮食的政策有什么不对。

　　首先要指出，对粮食的统购统销政策，并不一定是和计划经济挂勾的，实际上我国从1954年就开始了粮食的统购统销政策，而且，在改革开放之后的相当长一段时间里仍然保持这种制度，直到1992年左右废除粮票。因此，对粮食的统购统销政策并不是属于什么左的错误，而是经济发展在某一阶段的合理产物，就是说，当某一种特别重要的消费必需品在某一段时期里短缺，就由国家实行这种消费品的统购统销。

　　关于这一点，我再将中国两千年人口变化图贴在这里：




　　从上图可以看出，进入1949年以后，中国的人口数是爆增的，其增长速度超过以往中国的任何一个朝代，年增率百分之二点几持续了近三十年，超过美国历史上的任何时候的人口增长速度，这在1949年以前是没有人能够想得到的。那么其学术上的结论只能是中国人民的生存条件在1949年以后有了一个明显的改善。这本身也说明了粮食的统购统销政策的作用。

　　但是本贴子并不是要谈论粮食统购统销政策，而是要建议中国居民的住房实行全国统购统销。而且，也没有必要象当年那样发粮票，因为现在互联网和计算机的技术都很成熟，新版的电子身份证都有一个IC卡装在其中，因此就不是纸质的“房票”，而是以电子形式存放在计算机的数据库中了。

　　拿房地产和当年的粮食相比较，其共性都是资源较少。当年的粮食产量一时上不去的时候，粮食的供应短缺，由国家统购统销使全国人民都有饭吃，是一个有效的政策。回顾抗日战争时期，那个时候粮食可是自由买卖，但是导致了大规模的饥荒，粮食商人屯积居奇可是发了大财的。当然，在经济进一步发展，粮食产量上去之后，进入市场经济是可行的办法，这个时候不实行粮食统购统销政策也是合理的。

　　那么来看房地产，房价高企的主要原因其实还是那个“地价”的居高不下。建一栋房子的成本其实是很低的，一些个水泥钢材等东西，可以认为都很便宜。但是贵的是那个“地”的价钱。原因也是很简单，就是“地”这种产品供不应求，是一种稀缺的资源。

　　而粮食在短缺的时候，一方面实行统购统销，另一方面大力发展粮食生产，使粮食供应增多了，则统购统销就没有必要了，就可以发挥市场经济的作用了。

　　但是和粮食这种产品相比，地这种产品，非常遗憾，就是地球就只有那么大，你再生产，也无法使地这种产品像手机或者电视那样源源不断地大批生产出来。

　　而市场经济的基本原理在于，当一种产品短缺的时候，就会导致那种产品的价格上升，这种上升导致了有更多的资金和人力投入到这种产品的生产中，最后导致这种产品的价格的下降。市场经济的合理之处正是在此。

　　但是在“地”这种产品的生产中，市场经济的调节是失灵的。这是因为，即使有越来越多的资金投入到“地”的生产，那地球还是那么大，地皮还是那么多，并不因为你的大量投入而导致地皮越来越多地被“生产”出来。因此，最终的效果不过是使得房地产的价格不断攀升而已。

　　也就是说，“地”这种产品永远是供应短缺的，市场调节对此是无能为力的。

　　我认为，不应当全面否定市场经济。在市场经济能够发挥作用的领域，市场经济能够起到积极的作用。但是在市场经济明显不能够发挥作用的领域，就应当避免采用市场经济的手段。例如教育，即使是老牌的资本主义国家也不用市场经济的办法解决，也是建立起义务教育的制度。

　　我们的目标是建设现代化的强国，那么，尤其是在能够鼓励现代科学技术进入产品的领域，市场经济能够发挥积极作用。比如说吧，一个私人投资者，通过钻研搞出了一种高科技产品，哪怕是一种非常好用的指甲剪，一个新发明的方便生活的电子产品，这都是值得鼓励的，都是在为我国的现代化事业作出贡献，这样的投资者即使是生活比别人好一些，因为他对于国家的现代化作出了贡献，也是应当的。

　　但是在房地产方面，一个房地产商发了大财，我在这里看不到任何的技术进步和生产力发展。房地产商脑子里有任何的科学技术知识吗？他在这方面有任何的贡献吗？我看不出。因此，无论从何种角度看，房地产都不太适合于市场经济。而且，房地产往往是造成金融危机的导火索。

　　因此，当我提出居民住房实行全国统购统销的时候，并不打算全面否定市场经济的一般原理，只不过认为，不应当认为“市场万能”，而且在不应当实行市场经济的领域就不实行市场经济。什么样的领域呢？就是无法大量生产出来的产品，“地皮”这方面，是不应当进入市场经济的。

　　而从现实角度考虑问题，我认为全国居民的住房的统购统销，是应当承认阶层差别的。可以将人分为各种“等”，下等一些的人分到的是五十到六十平米的住房，而上等一些的人分到的是八十到二百平米的住房。根据毛泽东思想，社会主义社会始终存在着阶层，因此承认阶层差别是避免“左”的错误的要着。分等的依据可以是学历，职务高低，或者纳税的多少，等等。

　　此外，我也不主张完全彻底的市场禁入。可以在保证居民住房的统购统销的基础上，写字楼和商业用房及厂房还是可以考虑市场经济的。即使是居民住房，也可以考虑有一定的数量的“议价房”。这种议价房就象新加坡对于汽车牌照的限制一样。新加坡为了限制私人汽车，因此汽车牌照永远就是那么多，这样想买汽车的人就必须到市场上去买别人的牌照，可能要比汽车本身的价钱还要高得多，但是国家的私人汽车却永远就是那么多，只不过是汽车牌照相互炒而已。那么国家也可以拿出一定的“议价”地皮，而且这些地皮永远就是那么多，不再增加，不属于居民用房，由着酷爱炒作的房地产商去炒好了。