现在该不该出手买房

南京醉书生

真的很难受呀。现在没房呀，不过面包还是会有的。现在买房，信号不明朗。

camio

http://cfi.cn/p20110602000672.html

香河“地震”冲击波 五矿、万科进退两难
http://cfi.cn/p20110602000666.html

camio

http://estate.cfi.cn/p20110602000344.html

2314976

如果是自住就买，无论是赚是亏还是要住的。
不是自住还是要买，现在中国什么都不值钱，但房子还比较值钱。

jiaowenming

我认为房价应在短时间内不会有太大下降，虽然政府一直在调控，但是政府、房地产商、银行已是一条船上的人，就算是泡沫，破的机会也不大，因为涉及面太广，一旦房地产破灭影响太大。具体到个人，看你现在的情况了，如果有刚性需求，又可以负担得起，就买；否则就不买。

lvyuwen

已经有很多经验提醒，延缓买房令货币资产贬值。从不断攀高的CPI数据和羞羞答答的存款利率难搭界观察，即使按揭贷款，也该现在买房，不然你会越来越买不起。除非你有足够耐心和无上运气等候或撞上经适房等等。

冷血

从投资角度来讲，目前的房屋价格与收入水平和租金水平的比例偏高，如果收入不大幅度增加，房屋在未来不可能维持在现在的水平。
从成本角度来看，土地成本加上建筑成本也远远低于目前的房价，如果在未来国家严控地价或者增加经济使用房的供给，同时通货膨胀率能够控制在合适的水平，商品房的价格也必然下跌。
因此从长期来看房地产的价格必然会向下波动（除非人民币大幅度贬值），看来现在不是买房的合适时机。
但是从短期来讲，考虑到：1. 现在房屋已经持有者的成本比较高；2. 各城市限购令的出台导致交易成本增加房屋持有者惜售；3. 民众对高通货膨胀率的预期;等因素，房价在短期内下跌的可能性很小。
因此如果是刚性需求，建议可以考虑立即买房，如果是其他需求，还是观望一下。当然把手头的钱存在银行里肯定是不合算的，可以适当进行一些投资。

qyj778899

我也认为有钱就应该买房，存在银行太亏，土地越来越少，房子只能越来越贵呀！贷款也得买

snowtulip

第二套房买不买真是纠结，买的话就要欠债，不买的话看着贬值。

killl

买得起当然买

买不起，贷款也要买

ggyzy99

如果不买房子，真不知道能买什么？

hsq2516941

我这里二线城市，房价已经涨到7000元每平方米，如果投资的话，上涨的空间已经不大了！
除非刚需，还是不买了。。。。

bigcat2003

如果是首套房，果断出手吧，为了丈母娘，也得出手了；
二套房的话，就要看你已经持有多少现金还有月收入了，这里涉及到复杂的计算，无固定答案
但总的来看，如果已经买过房也把贷款还清了，又有新的积累，可以考虑买套二手学区房，
学区的稀缺性早就它的升值性，或者留给自家小孩也是好的，
个人建议，仅供参考

另外楼上提到的7000元的概念，在我所在的城市，恐怕是远郊区的房价，城区现在如果哪里1万5开盘的话，估计人民会bao动，原因是大家都想抢一套，太便宜了

whboy

现在买房相当于高位接盘，没有投资的空间了。

zhaoshua

有需要还是要买，不然生活满足不了，投资就不行了，现在房价的势头是降价。

叮咚

引用第1楼拉拉于2011-04-06 20:53发表的 :
1，若“刚需”。什么时候出手都没对错。因为无论价格是涨是跌，对你而言没意义；

2，投资的话，就算了。房子再10年10倍？连老太太都不信了。还不如定投指数基金实现10年10倍的概率更高。

确实，刚需对个人的影响比较小，但是从机会成本上说，钱投到其他地方也可能有更好的用途和回报。
所以还是值得慎重，特别是贷款、借款买房的。
我觉得房价确实存在泡沫，但是短期内完全破灭的可能性不大。因为国家调控的力度和城市化的进程近期不会有大的改变。

三指定乾坤

俺是去年买的，我觉得如果是买来自己，越早买越好，永远不会亏。楼市不会大跌，但贷款政策会越来越紧，而利率也越来越高。如果是炒楼，个人不推荐，要考虑买不起房子的人的感受。

现在肯定差不多是房价的最高值了，不管从政治经济和形势都已经会合到了转折点，从实际管道（即非上市中介门面房子广告）早已经是另一个价了（据所知去年4月就有了），确实有需要如第一套还是要买，对房主有多余的房子建议尽快能卖出去（不然以后个人认为就越来越难难了，不管从价格还是政策优势）。以上纯个人意见，仅供参考。

lmsxsml

引用第6楼stanleysan于2011-04-06 22:50发表的 :
嘿嘿。

新浪说的：
3月份京沪穗深房价齐降 分析称楼市四五月将迎拐点

现在过了5月份，回过头去看看，都是他妈的扯淡，现在又说什么三季度要降，等到三季度就该说四季度五季度了，从上到下都是他妈的忽悠老百姓。

stanleysan

引用第39楼lmsxsml于2011-06-16 11:01发表的 :


现在过了5月份，回过头去看看，都是他妈的扯淡，现在又说什么三季度要降，等到三季度就该说四季度五季度了，从上到下都是他妈的忽悠老百姓。

骂的大块人心，对这群蛀虫只剩下骂。