厦门6月商品住宅均价跌破万元岛内均价跌3323元

corundum

--------------------------------------------------------------------------------
2010年07月17日 09:44 稿件来源:海峡都市报

　　厦门6月楼市大幅降价。市国土资源与房产管理局昨日公布的统计数据显示，当月岛内住宅均价为13928元/平方米，比5月下跌3323元；岛外住宅均价为7675元/平方米，跌了1446元。全市商品住宅均价由5月的11687元/平方米跌至9453元/平方米，下降19.12%，主要原因是岛外商品住宅销量比例较大，拉低了价格。


　　在成交量和成交面积上，6月，厦门市商品住宅成交995套，比5月减少29套，成交面积为11.47万平方米，和5月持平。其中，岛外成交795套，占了总成交量的2/3以上，面积约9.21万平方米，占全市总成交面积的72%。

　　从各区域的住宅成交量来看，只有翔安区有所上涨，其余5区均有所下降。其中，翔安区以540套跃居全市各区住宅成交量之首，主要原因6月岛外销量主要项目是翔安区的“金色悦程花园”。思明区成交123套，位居第二。而湖里、海沧、集美、同安则分别成交77套、95套、50套、110套。

　　不止成交量下跌，厦门各区除同安区外，住宅均价均有所下跌。其中，思明区住宅均价为14487元/平方米，比5月的17449元下跌2962元，而翔安区住宅均价也由5月的10237元/平方米跌至7872元/平方米。另外，湖里区13013元/平方米、集美区8307元/平方米、海沧区7872元/平方米、同安区5938元/平方米。

　　业内人士分析，自楼市新政出台后，房价由一路高歌到涨幅趋缓，再到出现松动甚至个别地段已下滑，无疑是一个信号，厦门房产市场受政策影响导致下滑的趋势开始显现。如果交易量继续低迷，那么房价肯定还会下降。 (记者 潇璇)

【编辑：沈静】

http://www.fjcns.com/news/2010/2010-07-17/104178.shtml

“主要原因是岛外商品住宅销量比例较大，拉低了价格。”
只有真正加大保障房的供应量，才能使房价下降！