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[【财经评说】] 房租正在快速上涨
2012年是房产震荡的一年,许多租房的人都体会到了一年内多次提价的尴尬。
相信2013将会是房租更加疯狂的一年。
在北京中关村,去年58平米的小两房可以租3000元,今年涨到了4800。
北京CBD集中的地方是国贸,惠普和英特尔都在那边,但是今年都被迫搬家了。
三年前国贸的租金是11元/天/平米,现在是30元/天。如果一年下来这个费用是非常惊人的。
地产是如何吞噬财富的可想而知!
不过也有不少国企还是进驻了国贸!
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样本一例:

上海外环某新建小户型出租房,面积50平米,临近最新开通的地铁站,紧邻商业繁华区。

基本上每年最少上涨300元,从最初起步价格2600元每月,到现在已经3600元每月,租客从刚刚毕业的外地毕业生(两个人)现在换成了毕业好几年的白骨精,目前还有不少中介打电话来要求寻租的。
样本一例:
哈尔滨二环内某小区,使用面积50平米,建筑面积75平米,临近黑龙江省政府。

2010年房租1500元每月,2011年1600元每月,2012年1600元,10年以前房租快速上涨,11-12年房租没变。总体来看哈尔滨的房租与房价、政府调控息息相关,12年末房租又有上涨势头~
我有两套房子,对外出租,房租一直没有涨上去。本来计划涨一点,看到租房子人可怜,就放弃了。 不在乎那点小钱,与人也方便。
我所在地区房租没有上涨,今年比去年下降7.69%。
工薪阶层的收入基本和去年持平。
日常用品和食品上涨8.57%左右。
去年北京房租达52元/平 机构称节前无下降可能
2013-01-12 08:27:03北青网-北京青年报

http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-01-12/08271472346.shtml

记者从第三方机构获得的数据显示,北京去年房租涨幅为11.1%,平均租金已到了52元/平方米,虽然这是三年中涨幅最小的一年,但连年上涨依然让租房人“压力山大”。

  本报讯 据链家地产市场研究部统计,2012年北京住宅单位平均租金为52元/平方米,租金水平明显上涨,但上涨趋势为近三年来最弱。从年内累计涨幅来看,2012年涨幅为11.1%,低于2011年的13%以及2010年的19%。
说的对阿,房租上涨让人怎么活?
引用第6楼helloyu于2013-01-19 14:30发表的 :
说的对阿,房租上涨让人怎么活?

我看到的:

市区内群租,不少餐饮企业给员工现在就是群租附近的房子,包住
待拆迁的平房,这类房子因为生活设施不全或者老化,相当便宜
地下室宾馆(有正规的也有不正规的)
国企工房(上海这样的多一些)
郊区拆迁补偿房屋(城区拆迁户补偿的房子,偏远,屋子大,也是群租多)
买房投资的为了尽快收回成本,只能提高房租了。而且通货膨胀也刺激了房租上涨
深有同感啊
  • 11# tagger
  • 2013-8-18 19:14:00
正常现象,这是城市化的正常表现。另外,我国租金相对于商品房售价有点偏低,上涨很正常。
到目前比起年初房租上涨约10%,本地观察,很多大户型默许群租
虽然如此,但如果购房只为出租,这种投资的效费比还是不高啊。
  • 14# dywly
  • 2013-10-7 15:59:36
为什么国家的公租房都被一些大型企业搞去了,小公司怎么就不行呢??
最近是房租不怎么涨,房价上涨一大块

经济型酒店开始见缝插针了,多数打着百元连锁商务型,这是一个新的趋势
  • 16# wclyl
  • 2013-10-28 17:00:31
感觉是上涨了一些,从我周边租房胡看
引用第15楼wclyl于2013-10-28 17:00发表的 :
感觉是上涨了一些,从我周边租房胡看

房租年年上涨,只有房价下降了,房租才有可能下降
新华社报道,北京房租已经五十五个月连续上涨
房租和房价相比,租房更合算啊
引用第18楼HAGON21于2013-11-11 15:17发表的 :
房租和房价相比,租房更合算啊

现在很多房租上涨是盯着贷款每月月供来上升的,根本就是特别没有道理的事情
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