以案释法丨房子加名，离婚分一半？

ygzyx99

【案情简介】

2022年3月21日，李先生以160万元全款购买某商品房，该房屋于2022年4月7日办理权属证书，权属证书记载权利人为李先生。后李先生与王女士相识，并于2022年5月20日登记结婚，双方均系再婚，婚后未共同生育子女。婚后，该房屋于2022年7月14日办理不动产登记，登记为李先生与王女士共同共有。现李先生与王女士夫妻感情不和，起诉要求离婚并依法分割该房屋。

李先生认为：该房屋系婚前全款购买，婚后王女士要求加名，双方离婚的过错在王女士，不应当向王女士支付该房屋的分割款。

王女士认为：该房屋登记为夫妻共同共有，系夫妻共同财产，李先生在婚姻存续期间存在过错，应当不分或者少分。

【法院审理】

法院一审、二审后认为，案涉房屋虽系李先生婚前全款购买并办理不动产权属证书，但婚后，李先生为增进双方感情、维系婚姻稳定，将案涉房屋登记为李先生与王女士共同共有，变更登记的行为是双方真实意思表示，且已发生效力，故案涉房屋系李先生与王女士共同共有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”案涉房屋系李先生婚前全款购买，王女士对房屋价值贡献较少，且二人婚姻存续时间较短，应当综合考虑对财产的贡献程度、婚姻存续时间等因素。

最终，法院判决准予李先生与王女士离婚，案涉房屋归李先生所有，酌定李先生补偿王某房屋补偿款20万元。

【法官说法】

夫妻间经过合意，将一方的个人房产登记在夫妻双方名下，应视为一方对另一方的赠与并完成了公示，该房产也因此成为了夫妻共同财产。但婚姻关系消灭，需要对财产进行分割时，应当充分考虑双方对争议房产的贡献程度、对家庭的付出、婚姻存续时间长短等多方因素全面确定双方享有的份额，而非必然的平等分割。

【法条链接】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零七十九条  夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

thomasyang2005

挺复杂的，加名须谨慎。

haoge

这板块已经是版主独角戏了

bckbook

我来学习了解一下

zxm316

加名确需慎重。

MeiZone

版主能说说小产权的房产相关的案例么？
目前小产权房交易也没有正规的平台保障，如何保障自己的权益呢？

jotis

haoge 发表于 2024-3-3 15:34
这板块已经是版主独角戏了

你管独角不独角，有人打理就可以了，总比有些没时间干活辞职的强啊

neuche

名字就不要随便加了，如果离婚纠纷说不清楚。这个再婚居然敢加名字也是厉害了，赔偿20万有点多了，10万勉强