任志强再发宏论：房价为什么涨 为什么要买房

henry2000888

今天财经版块新闻标题一片喜人景象：
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发改委：去年全国房地产用地同比下降25.5%
任志强再发宏论：房价为什么涨 为什么要买房
外媒:中国或刺激楼市 含降二套房首付等政策
合肥、武汉、长沙、南昌有望公积金异地买房
京津冀将建城际铁路网 1小时可达北京市区
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任志强作为行业大炮，今年春节又担当了年度预测的头炮，接着给房地产唱多：

任志强这次有了几个新的多方观点：

第一：现行土地制度和户籍制度导致房价必然上涨论
第二：人群的支付和贷款的不平衡状况导致贫富差距继续扩大，房子成为衡量的不多的标准
第三：中国市场投资机会减少导致房价上涨论

任志强的思维宽度也是很宽的，比如去年任志强更多还是从库存和土地供应来阐述，今年更多侧重购房者的大数据分析，并且结合了政府区域规划来佐证。

2014年任志强列举数据，大概去库存数量约为往年销量的一半，但是最艰难时段已经过去，2015年任志强看好的原因估计还是所谓城市刚需来去库存（三四线城市继续萎靡，一二线城市继续出现人群聚集的现状），因为2014年多数时间房地产萎靡不振还是依赖刚需完成大部分销量，并且按照目前运行数据不出现意外国际因素条件下，任志强原本预估的两年去库存行动能正常的于2016年顺利结束，房地产周期开始向上调涨。

当然地产空方则是寄希望于房地产登记制度从今年开始发挥威力，不过结合各地加大促进房地产销售措施来看，这个登记制度更多作用不是抑制消费的，所以对房地产影响或许不如空方预计这么大。

widushu

任大炮威武