任志强：以前说北京4环房价涨到5万被骂 现在呢？

henry2000888

任志强最近被广泛报道是两件事：

第一任志强给西部沙漠等区域出产的农产品代言，被大家冠之以任小米的称号，据任志强自己说这次分文不取，完全是做公益。

第二就是这几天北京新年第一宗地皮招标的事情，任志强又准确的命中，这大概应该是任志强的第十二连续正确预测了，目前为止看空的没有一个出面正式回应，估计多数都是不好意思再放空炮了。

任志强说的所谓新年第一拍就是这样资料：

--------------------------------
昨日，北京市国土局出让丰台区两宗住宅地块，均被招商、华润、九龙仓、平安四家房企联合体拿下，折合楼面价分别为3.73万元/平方米和4.97万元/平方米。

全联房地产商会执行会长任志强表示：“几年前我说北京四环内的房价要涨到5万多时，被所有人大骂，并把房价上涨赖到开发商头上。如今丰台区的土地也成了宝，5、6万的土地楼面单价，外加1万元的契税和利息，房价该是多少？”他认为，北京土地市场开门大吉，土地楼面价5万多似乎将是常态，溢价50%以上也是常态。
--------------------------------

其中一块地皮位置据报道在丰台玉泉营环岛附近，这个位置的地皮拆迁和相关新闻比较多，如果大家有印象的话，前些年被报道的丰台建委的一个高级干部就是因为这附近的（西局）拆迁问题被查的。

不过任志强说的这番话有点问题，这块地值钱的原因不是放着就值钱了，这是因为这几年这块地周边建设了大量配套设施，包括城市地铁线路和高铁的路线的经过，所以原本的农地（最早原先这个位置基本都是农田，只有一个通往大兴黄庄的柏油路）因为将近15年的大力建设才有这样升值的空间，也就是经过了政府和群众的多年努力，这块地现在才突然显得值钱。如果没有北京奥运，丰台的这边不会因为配合三环建设得到更多投入的，所以这块地升值其中也有北京奥运的功劳。

四环五环的升值也是北京努力建设的结果，所以任志强为自己眼光自豪的同时，其实背后还是千万市民和劳动者辛勤奉献的结果。

oliven

北京的房价再涨没啥子意思了，空气污染那么严重，有什么好的？

如果是一个理性的人，不盲目的人，绝不会轻易在北京买房，说不定不远的未来新主席上任了，马上来个迁都，那里的房子将大跌，大幅缩水。最近几年很多人大代表联名提议迁都。

oops1

大量人流都往北上广挤，房价不涨才怪。

倒是3、4线城市的房地产会经历寒冬，出了多少个鬼城啦？

oliven

不少人已经悄悄在卖掉北京的房子了，比如逻辑思维的罗胖子就已经卖房了，如果在北京四环内有一套大三居，卖掉的话估计有600万以上了，这600万可以办很多人生有意义的事情了。

henry2000888

引用第1楼oliven于2015-01-06 11:41发表的 :
北京的房价再涨没啥子意思了，空气污染那么严重，有什么好的？

如果是一个理性的人，不盲目的人，绝不会轻易在北京买房，说不定不远的未来新主席上任了，马上来个迁都，那里的房子将大跌，大幅缩水。最近几年很多人大代表联名提议迁都。

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
2015-01-07 07:27:47　来源: 大河网-大河报(郑州)

要说雾霾，北中国都是

oliven

引用第4楼henry2000888于2015-01-07 09:28发表的 :



河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
2015-01-07 07:27:47　来源: 大河网-大河报(郑州)
.......

确实北方及沿海大部分城市都雾霾，但远离核心城市一点，情况要好一些，像北京这样的地方雾霾只会越来越严重，无法根治的，唯一的办法就是迁都，

在新的首都全面限制人口、车辆、能源化工等重要污染源。新首都完全可以选择一个中部（比如河南）县级城市来建设。

henry2000888

引用第2楼oops1于2015-01-06 11:52发表的 :
大量人流都往北上广挤，房价不涨才怪。

倒是3、4线城市的房地产会经历寒冬，出了多少个鬼城啦？

北京新总价地王诞生 万科毛大庆：北京房价进入6万时代
2015年01月07日 16:47
来源：人民网-房产频道

毛大庆在接受人民网记者采访时称，从2012年7月至今以来，北京公开出让的土地中，楼面地价超过2.5万元水平的地块就有60余块之多，3万元以上的地块也有近30块。“这些高价地多数尚未入市，加上税金、利息等，这些地块成本比拍得时又有近20%以上增加。”毛大庆表示，若以2015年二季度开始入巿算，标志北京将有近70个以上项目，共近百次开盘价格将在5万元至7万元及以上，且这些地块多在五环或之外。

“标志着从2015年开始，北京楼市的普通商品房价将进入六万元时代。”毛大庆最后表示。

zevyn

“北京新总价地王诞生 万科毛大庆：北京房价进入6万时代”
四环外可能性不大，具说北京超过300万的房子很不好出手，实际收入在那儿摆着呢，首付不是问题，月供才是问题

henry2000888

引用第2楼oops1于2015-01-06 11:52发表的 :
大量人流都往北上广挤，房价不涨才怪。

倒是3、4线城市的房地产会经历寒冬，出了多少个鬼城啦？

据某财经媒体报道目前最少有60个鬼城出现，库存消化大概从两年到五年十年的都有