长春：前5月住房销售交易面积同比跌近两成 60.3%受访者认为房价高

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新华网吉林频道6月11日电（记者常亦殊、马曹冉）记者从长春市住房保障和房地产管理局了解到，今年1至5月，长春市住房销售交易28645套，销售交易面积262.41万平方米，同比下降18%。

  数据显示，1至5月，长春市房屋销售交易33234套，销售交易面积336.2万平方米，同比下降16.2%;销售交易金额139.36亿元,同比下降17%。其中住房销售交易28645套，销售交易面积262.41万平方米，同比下降18%；销售交易金额106.46亿元,同比下降16.5%。

  受此影响，1至5月，长春市房地产开发投资及建设规模也出现了放缓迹象。房屋成交量的持续下降，使开发企业对市场预期不足，投资意愿下降，投资计划缩减，推盘节奏放缓。由于市场销售不畅，资金回笼缓慢，部分企业计划放缓开工建设新楼盘，观望情绪较重，买地行为逐步趋于谨慎。

  1至5月，长春楼市以消化库存为主。新上市小区项目12个，新房上市面积为203.2万平方米，同比增长31.8%。其中新建住房上市面积为172.4万平方米，同比增长26.9%。新建住房上市量与销售量供求比为0.8:1。新房可售面积为1049.67万平方米，同比增长61.1%，其中新建住房可售面积为698.39万平方米，同比增长84.4%，新建住房存货去化周期已近14个月。目前来看，市场面临较大库存压力，今年将以消化存货为主。

  专家表示，随着政策方向日益明确，政策预期渐趋稳定，市民购房的信心指数会逐渐提高，自住性和改善性需求将得到释放，下半年房屋成交量将随之走稳。（完）


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60.3%的受访者认为长春房价偏高

  新华网吉林频道6月11日电（记者常亦殊、马曹冉）作为2012长春房交会相关活动之一，第18次长春房地产市场消费者问卷调查结果已经揭晓。调查结果显示，有60.3%的受访者认为长春市房价偏高，30.2%的受访者认为长春市房价适中，调查结果与去年持平。

  具体来看，在对未来两年长春市房价的趋势调查中，46.3%受访者认为未来两年长春市房价会同现在持平，30.5%的受访者认为会下降，23.2%的受访者认为会上涨；有62.4%的受访者支持长春继续执行“限购令”；有59.6%的受访者反对长春开征房产税；近五成的受访者购房时会考虑市场环境（含宏观调控政策），其中9.2%的受访者会因为市场环境暂停购房。

  值得注意的是，今年长春市居民的购房意愿依然较低，持币观望者继续增加。调查显示，在13084名调查者中，选择3年内购买住宅的占46.8%，选择3至5年购买住宅的占27.4%；而去年10月份的调查显示选择3年内购买住宅的占50.5%，选择3至5年购买住宅的占21.4%。

  从购房者对住房的要求来看，小户型仍是主流。调查显示，对住房的面积需求是60至90平方米的，占总需求的52.2％，与去年的51.2％基本持平。受访者计划购房价格也有所回落，选择每平方米5000元以上者比去年秋季减少了0.8个百分点，占34.1%；购房时选择按揭方式付款的受访者占59.4%，选择月还款2000元以上的受访者与去年秋季基本持平，占38.5%。

  据了解，本次调查共收回有效答卷13084份，本市（城区）居民占调查总人数的90.2%；家庭人均月收入2000至3000元的占49.8%，家庭人均月收入2000以下的占25.4%；有一套住房的受访者占71.3%。（完）

http://www.jl.xinhuanet.com/news ... ontent_25380944.htm

60.3%受访者认为房价高，我看统计不准确，起码也得在80%以上啊