调查称北京高房价推高房租 六成房客不考虑购房

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市统计局下属调查中心调查租房一族，房客最怕房东违约和中介欺诈

　　新京报(微博)讯 (记者蒋彦鑫)为了解北京市民的租房状况和租房需求，市统计局下属的社情民意调查中心调查显示，当前租金价格不断上涨，租房者压力很大。同时，房东违约、中介欺诈和居住安全是最担心遇到的问题，另外六成的被访问房客表示暂不考虑购房。

　　租金上涨房客压力大

　　相关数据显示，近年大量外来人口涌入，并受楼市低迷影响，全市房屋租赁市场需求增加，住宅租赁价格持续上涨。调查显示，53.3%的被访者表示压力较大，只有9.4%表示压力不大。

　　收入越低的家庭承受的压力越大，家庭年收入6万元以下的被访者中，58%表示压力较大。

　　房价高是租房主因

　　当被问及租房的主要原因时，88.4%的被访者表示“房价太高，暂时不具备购房能力”；59.2%表示“租房是更理性的消费”；30%表示“家里或单位宿舍能住，但希望有自己的独立空间”，这种情况在25岁以下年轻人中较为突出，他们更注重生活的私密性；24.4%表示“不打算在北京定居而选择租房”。

　　面对高房价，被访者的购房意愿普遍较低，调查显示，60%的被访者暂不考虑购房。

　　多数房客认为租金将上涨

　　调查显示，44.5%的被访者认为租金将会继续上涨。

　　当被问及最近租金上涨的主要原因时，35.3%的被访者认为是房产中介哄抬租金；表示外来人口多、大学毕业生多导致了租房需求旺盛的被访者占到了25.8%；20.1%的被访者认为限购政策使部分外来人口暂时无法买房，只能选择租房。

　　调查显示，被访者在租房时主要担心遇到以下三种问题：一是房东违约，随意提价或擅自缩短租赁期限，占68.5%；二是遭遇中介欺诈，占66.8%；三是小区的安全问题，占65.3%。
北京买房的很多是外地有钱人。
http://finance.sina.com.cn/china/20120415/022011827316.shtml