西安经济型墓地高出房价5倍 市民呼吁墓地限价

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清明节期间，记者采访陕西西安一些墓园，发现今年各类墓地价格普遍上涨，最低价格每平方米六七千元，高价从数万元至十几万元不等。

　　高价墓地令人咋舌

　　在长安区一处墓园的接待大厅内，记者看到，进出墓园的市民络绎不绝，不少人前去扫墓，也有不少是来了解墓地价位的。

　　记者发现经济型墓地1万元以下的很少见；有的墓地1平方米3万元，比西安2月份住房成交均价每平方米6172元高出约5倍；有的超级豪华墓地，总费用超过100万元。

　　九龙山墓园的工作人员说，经济型的墓园一般在1万多到2万元，中档的在2万多元到4万多元，高档的在6万多元到9万多元，豪华的有十几万元。寿阳山墓园的工作人员也说：“我们这里也有按平方米卖的，一平方米1.5万元，最贵的3万多。”

　　墓地能豪华到什么程度？在墓园顶部，记者看到一个超豪华墓地：占地约30平方米，四周用汉白玉栏杆围起来，正中间是墓碑，墓碑下方刻着荷叶、荷花，左上方栖息着一只凤凰，右方盘着一条龙，它们戏耍着明珠，墓碑两侧还有四块地，可以种花草，门口守着两只镇墓兽。工作人员说，这座超豪华级墓地已经卖出去了，总费用算下来的话超过100万元，包括墓地、石材以及总价15%的管理费。

　　一家墓园的工作人员说，石材、运费、油价、工人工资都涨了，墓园的价格随之也要涨价。现在墓地的价格一年比一年高，今年比去年涨幅在10%至20%不等。

　　在长安区另外一家墓园，有市民咨询了墓地的价格后直呼“死不起”。工作人员算了一下，一个豪华墓地，7平方米一共是21万元，加上好的墓碑要花费6至7万元，以及照片、刻字等费用，一个7平方米的墓地买下来大约得30万元，可以买一套五六十平方米的房子了。此外，20年之后，还要收取一定数额的管理费。

　　投资炒墓地成风

　　据了解，墓地上涨的原因比较多，比如土地成本增大，人工费用上涨，人的消费观念改变等等。其中还有一个重要的因素是，一些人在房价限价后，转行投资炒墓地，导致价格虚高。

　　“现在国家开始限制房价了，投资炒房受到限制，所以很多人开始转行投资炒墓地，一次性团购十几个墓地(团购价相对便宜)，反正墓园也不限制一个人购买墓地的数量，不到一年转手一卖，就可以赚十几万或几十万。”业内人士预期，从今年开始的以后几年中，投资墓园的人将会越来越多。

　　据了解，陵园、墓地除了手续不好办理以外，其运作成本不高，但是利润却十分惊人，有的能达到50倍以上。业内人士提醒，如果要购买墓地，一定要看墓园的审批手续是否合法，营业执照以及墓园规模，不要去没有资质的墓园购买墓地。

　　走访中，多家墓园工作人员都说，买墓地不需要任何证件，这就在无形中助长了墓地的炒作，一人可以买多个墓地不受限制。加之中国人很重视养老送终，一些市民表示：墓地价格再贵也要买，否则就是不孝敬长辈，会被亲朋好友看不起。所以墓地的销路可观、价格频频走高。

　　墓地也应限价

　　“活人住的房子价格前段时间连续下降，安葬亡者的墓地价格却一年比一年高！”记者走访西安一些墓园时，听到不少准备买墓地的人如此抱怨，一些市民呼吁政府对墓地限价。

　　陕西理工学院教授梁中效说：“应对购买墓地的人的身份加以限制，比如购买墓地的人应当出示身份证和亲属死亡证明，防止有些人囤积炒作。”

　　其实，国家发改委会同民政部早已发布了《关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》。意见要求各地要加强对经营性公墓定价行为指导规范，对价格明显偏高的，必要时要依法进行干预和管理。对公益性公墓收费标准采取严格的政府定价管理，实行低收费政策，满足群众基本需求。

　　陕西省民政厅一位不愿透露姓名的干部说，目前，陕西省一级和市一级的公益性公墓为“零”，全省有76个经营性公墓，经营性墓地是被推向市场的墓地，价格往往由市场决定。


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http://news.sina.com.cn/c/2012-04-07/131824234879.shtml

价格高都是炒起来的。打击这些炒的人