三个“二房东”两个月作案十次 骗走22万租金

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推荐理由：二房东监管确实是个难题
来源：http://news.zj.com/detail/1377588.shtml
    每年春节过后是租房高峰期，急着找房的租客们也许没想到，他们会成为骗子作案目标。

　　杭州拱墅区检察院，近日对一个三人诈骗团伙提起公诉。范某、谢某、陈某三人，两个月间疯狂作案10起，涉案金额超过22万元。逃亡一年多以后，直到去年底，他们才被抓获归案。

　　第一次租房

　　就被骗走房租两万六

　　范某、谢某、陈某3人作案方式其实很简单，他们先是与真房东签协议，以预交两个月租金方式租下房，然后伪造房东的身份证和房产证，再通过中介或网上寻找租客，乘机骗取租金。

　　“怎么会有两个房东呢？到底哪个才是真的啊？我的两万多房租就这么没了。”23岁的小姜第一次租房就遇上了骗局。

　　2010年6月，刚刚大学毕业的小姜正在找合适的房源，通过房产中介看中了位于城北的一居室，于是在中介的陪同下，与自称房东的“方先生”面谈。

　　见面后，“方先生”表示，因为自己要到另一个城市工作一年，所以急于把房子出租，而自己工作又很忙，平常没时间回杭州，所以希望小姜能一次性付给他一年的房租。

　　见小姜有些犹豫，“方先生”于是拿出事先准备好的身份证和房产证给小姜看。在看到这两样“证明”后，小姜这才放心的和“方先生”签了合同，付给了他两万六千多元的租金。

　　哪知几天后，正当小姜搬家入住时，真正的房东周先生来了，周先生称他的房子是租给了“方先生”。

　　仔细一核对，小姜这才发现自己被骗了，那个“方先生”根本就不是房东，而是前不久向周先生租房的一个租客，小姜于是报了案。

　　签订假合同，疯狂骗取租金

　　警方调查发现，这是一个以签订虚假房屋租赁合同，骗取承租人租金的方式，在杭州上城、下城、江干、拱墅等地流窜作案的小型犯罪团伙。团伙成员有范某、谢某和陈某三人。

　　此三人分工明确，一人负责与各名被害人见面签订租赁协议，另两人负责证件的伪造。他们从真房东手里把房子租到手，也用的是假身份证。在小姜被骗一案中出现的“方先生”，就是陈某。

　　在2010年五六两个月间，犯罪嫌疑人范某、谢某、陈某采用此方式疯狂作案，共诈骗十次，获得诈骗金额高达22万多元后携款潜逃，于去年12月归案。

　　检察官昨日提醒说，3到6月份是房屋租赁的高峰季，许多高校毕业生和外来务工人员都会在这几个月忙着找房子住，而房屋租赁市场的火热，以及租客相关法制意识的淡薄，让一些不法分子钻了空子，骗走了租客们的租金。

　　出租人和承租人签订房屋租赁合同后，应当根据《杭州市房屋租赁管理规定》，自房屋租赁合同签订之日起10日内，向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门，申请办理房屋租赁登记备案手续。只有这样，才可以有效防止在房屋租赁过程中上当受骗。

　　通讯员陈素 记者陈洋根