房贷新利率元旦起执行 加息集中体现

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房贷新利率元旦起执行 加息集中体现
2011-12-31 09:42:34  出处： 数银在线
　　本网讯：从明天开始，不少房贷客户就要为今年的三次加息“埋单”了。由于房贷利率大多按年调整，央行在今年2月9日、4月6日、7月7日三次加息的叠加效应将在明年集中体现。
　　
　　记者昨日从兰州市多家商业银行证实了这一消息。据了解，银行在与购房者签订《个人住房借款合同》时，规定的调息方式主要有两种：一种是即时调息，即在加息的次月就按新利率计算月供；第二种是次年调息，即从加息后的第二年1月1日起执行新利率，这在贷款者中占绝大多数。
　　
　　“这就意味着大多数的贷款者将从2012年1月1日起按新利率还贷了。”中国农业银行兰州市安宁支行营业室主任方存告诉记者，由于大多数银行还款日期都在每月20日前后，所以明年1月份的还款金额并非就是明年的月供定数。“因为1月份比较特殊，它是‘分段计息’的。”方存进一步解释说：“比如20日为还款日，明年1月份的还款数额为：12月20日至30日按6.40%计息，1月1日至20日按7.05%计息。所以，明年2月份的还款额，才是贷款者的‘新月供’。”　　　　

来源：西部商报
http://zhidao.6677bank.com/syzd/nhouse/20111231/9563.html


我们家的是每次都加息就加宽呀