炮轰任志强“吃肉骂娘”，关键还得看他骂些啥

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　12月14日，住建部官员王珏林与地产大鳄任志强上演了一场火药味很浓的PK大战。王珏林称任志强“吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意”；任志强反驳称“房地产市场本来就是开发商的，政府当然要培育”。任志强还炮轰银行收紧首套房贷，“让老百姓觉得降10万元房价，却多付20万元利息，导致楼市销量急剧下降”。（12月15日 中国网）

　　“吃了肉还骂娘”当然不厚道，但得看任志强骂的是给其肉吃的，还是其他地方。如是前者，不再给他肉吃就得了。如是后者，那就得仔细权衡其所骂：骂得不对当然得规劝，得晓之以理动之以情，但他若骂得对，当务之急则是亡羊补牢。一句话，没做亏心事不怕鬼敲门，做了亏心事挨骂也只能听着，如鸭子死了嘴硬，那叫不讲理。

　　王珏林与任志强的PK再激烈、火药味再浓，都是神仙吵架，与普通百姓关系不大，但看架得有技巧，得看出门道。“房地产市场是政府培育起来的，‘任志强们’的发展也是政府给的”是王珏林进攻的利器，而任志强的防守也很有章法。房地产市场即便是开发商的，政府培育它也仅是责任和义务，绝无不培育的道理。

　　培育和发展房地产市场，开发商虽然得利，但首先是政府发展经济、实现福利分房向货币分房转变的需要，是政府经济改革的重要步骤；其次，权利与义务是对等的，政府尽到了培育与发展市场的义务，后来也行驶了市场调控的权利。在房地产市场化的十余年中，不少无产者成了有产者，对于稳定社会功不可没，政府没有吃亏。

　　当然，中国房地产市场畸形发展，房价长期高位运行，给开发商和炒房者带来了暴利，却给一些对房屋有刚性需求的普通民众实现愿望造成了阻碍，甚至是绝望。其中有开发商逐利的原因，也有政府控制失当的问题，尤其是法规滞后的问题，更有地方政府“土地财政”决策的错误。地方政府大肆卖地，为开发商囤积土地创造了条件。其间有投机、炒作，更有权力寻租。所以，出了问题，板子不能只打在开发商身上，还应打在一些地方官员，甚至地方政府身上。

　　不能说政府当初培育房地产市场失策，更不能说目前调控房价不对。培育也好，调控也罢，都是经济社会发展到一定阶段，针对现实问题开的方，只有适时适症之说，没有绝对对错之议，但任志强指责银行收紧首套房贷却不无道理，它真涉嫌矫枉过正。虽然有助于控制房价，但受其伤害的不仅是开发商，还有购房者，尤其是对房子有刚性需求的普通购房者。

　　任志强“吃肉骂娘”，虽不见得是为购房者，而是为楼市销量急剧下降抱屈，但客观上也为部分购房者出了一口气，当属骂所应当。只是房价调控，将其牵回合理价位既是今年政策也是明年既定方针，大方向不可能动，不过，细节调整既有必要也有可能。希望调整的时候，不要忘了让受高息首套房贷煎熬的购房者解困。


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知道“肉”的主人是谁才是王道。
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