旧物业饭碗被端不"辞"而别 临走不交接资料吃官司败诉

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旧物业饭碗被端不\"辞\"而别 临走不交接资料吃官司败诉
厦门网    2010-10-12 15:00


　　业委会向旧物业公司发出解雇通知，说是已经聘请了新物业，要求旧物业10天后办理移交手续。旧物业公司随即贴了公告，24小时后停止提供物业服务，随即迅速撤离，连资料都没移交。这下子难为了新物业，因为没有档案资料就无法开展工作。日前，海沧区法院支持业委会诉求，判令旧物业交付相关物业管理档案资料。

　　2010年4月1日，海沧区亚桥花园的业主一大早醒过来，发现小区物业管理人员换了新面孔，而且新来的物业管理人员对小区的事情很不了解。

　　原来，旧物业是开发商指定的前期物业服务公司，2006年8月，小区成立业委会后，仍然由旧物业管理。3年后，小区换届选举产生新一届业委会。2010年3月30日，业委会向旧物业发出通知，说是已经选聘了新物业，要求旧物业于2010年4月10日起办理移交手续，并在交接完毕后撤离小区。

　　接到通知后，旧物业随即向全体业主发出公告，将从2010年4月1日零时起停止提供物业服务，但包括公共维修基金分户明细账、物业费与停车费交纳记录、业主档案、房屋出租档案等资料，旧物业并没有交接给新物业。业委会几次交涉没有结果，一纸诉状将旧物业公司告上法院。

　　旧物业公司辩解说，开发商将大部分资料移交给了业委会，如有部分资料没有移交，也应在开发商处保管，开发商并没有移交给他们。

　　法院审理后认为，此前，旧物业公司有义务要求开发商向其移交物业管理所必需的资料，并将全部资料移交业委会。旧物业公司不能以开发商移交的资料不全为由，拒绝向业委会移交相关资料。同时，旧物业公司也没有证据证明开发商没有移交相关资料。

　　因此，法院判令旧物业公司10日内向业委会移交包括公共维修基金分户明细账、物业费与停车费交纳记录、业主档案、房屋出租在内的所有物业管理档案资料。

　　记者 徐林武 通讯员 小郑


[责任编辑：黄薇薇  来源：厦门晚报]

http://news.xmnn.cn/xmxw/201010/t20101012_1587131.htm

  旧物业的这种做法，真是目无业主！