黄杭高铁即将开通 去黄山买房的时机成熟了

milestonecz

在忙碌而繁重的生活压力下，杭州的都市人群去往大自然中的山林水畔安个便于度假的“第二居所”已经成为一种消费趋势。这种“第二居所”往往远离城市，环境优美，空气新鲜，生活悠闲，与城市中交通便利但是居住空间狭小、空气污浊的“蜗居”相对而言，这成为了现代人的一种生活调剂和补充。

  黄山脚下的徽州文化园就是一处面向长三角地区销售的旅游景区房产，据统计，其800多套公寓已近售罄，400多套酒店客房已售出100多套。而这些售出的房产，有40%是被杭州人买走的。

  有关人士分析，这一方面与杭州人追求生活品质的氛围有关，另外一方面，如今的黄山已今非昔比，不再是与杭州相距3小时车程的、风景秀丽却像是个小县城的地方了。在高速铁路建成后，黄山到杭州只需45分钟。城市建设和配套设施建设也正飞速发展完善起来。

  当你深感杭州的房价令人高处不胜寒，当你在城市主干道边的家中感到噪音难耐，当你觉得杭州的夏日炎炎太过漫长，当你想为父母找一处养老的自然家园，你就可以考虑在黄山买一套房了。

  目前购房者以中老年普通市民为主

  据了解，要成为黄山徽州文化园——华商山庄的庄主，总价只需要花3.8万元就可以，土地证、房产证一应俱全，拥有独立产权，买卖、继承、转让等自由选择。更主要的是，购房者将一生畅享全国各个著名旅游景区四星级酒店的免费入住。这样的低门槛，使得普通市民也能参与到“第二居所”的享受和投资中来。

  目前，在黄山购房的杭州人多为40至60岁的本地家庭群体。40岁至50岁的人群，以旅游度假为主。而60岁左右的退休人群以之为常住养老的居所。

  购房者能免费住全国旅游城市酒店

  徽州文化园的开发商将园内四星级酒店标准间每套分为10份，每份售价3.8万元。购买者只要购买一份，就能获得十分之一的产权，成为山庄的庄主。产权人拥有独立产权，产权证书由黄山市徽州区房地产管理局颁发。购买者的购买行为符合法律程序，受法律保护，是目前最新、最安全的一种房产销售模式。

  当购买了一份产权后，购买者可以每年在华商山庄免费享受28天客房，也可以通过酒店度假交换平台，置换国内热点旅游城市的酒店免费入住。以标准间会员成本底价350元计算，相当于每年获得28×350=9800元的旅游基金。以超低的门槛轻松地实现高品质的旅游度假生活。当然，若你购买多份产权，享有的权利和优惠也是递增的。

  家在徽派院落之间

  集水榭、民居、园林、村落等建筑为一体的黄山徽州文化园，地处黄山脚下，是徽派园林、徽派民居建筑的代表。园区占地总面积820亩，建筑面积28万平方米，以徽派建筑风格为基调，汲取我国古典园林建筑的精华，由碑廊、牌坊群、徽派盆景园、紫阳书院、新安画苑、古徽四宝斋、西南药堂、徽商纪念馆、徽戏楼、徽茶品茗阁、徽菜馆、文昌阁、五凤楼等景区组成。融入了徽州民居、戏楼、廊桥、亭台、书院、牌坊、碑廊等建筑元素，身居其中，让人流连忘返。

  徽州文化园的徽派院落依托自然山林地貌，依山就势，自然融入森林之中。晨雾中，沐浴树林里的阳光，暮色里，聆听潺潺溪水，别有一番情趣。宅院的营造师法于自然，同时汲取古代徽派院落之精华，坐北朝南，倚山面水，讲究风水之气，按易经风水学的原理建造村落水系。厅堂前方称之为天井，采光通风，多进院落，院院相套，造就出幽深的家族型生活空间。宅院自身的建造是将现代的生活空间与传统徽派风格相结合，将天井、院落、四水归堂等元素及寓意融入建筑空间。“徽派院落”外观的整体性强，高墙深院，马头翘角，错落有致；粉墙黛瓦，典雅大方。青砖门罩，石雕漏窗，木雕楹柱与建筑物融为一体，堪称徽式宅居的一大特色。

  品牌企业建设

  徽州文化园由安徽省投资集团控股投资。安徽省投资集团是安徽省人民政府授权的投资主体和国有资产运营机构，为大型一类企业。公司注册资本金22.4亿元人民币，集团公司总部总资产过百亿元。雄厚实力为徽州文化园成功运营保驾护航。

  2000年，徽州文化园景区对外开放，至今已接待游客50万人次。2003年，打造安徽省首家旅游度假公寓和四星级酒店——华商山庄，完美结合地产和度假热点产业。

  四星级的配套设施

  徽州文化园——华商山庄已建成并成功运营的四星级旅游度假酒店——溪顶华庭，还有39幢800余套养生公寓，26幢生态别墅。

  园内有酒店、客房、酒店式公寓、商品房、别墅、豪华庭院，还有1000平米的多功能会议厅和6个中小型会议室，提供商务便利。其公共服务设施有中西餐厅、咖啡厅、茶社、戏院、游泳池、超市、篮球场、健身馆、棋牌娱乐休闲馆等成熟配套。

  这里所有的住户都将享受四星级的酒店物管服务。

  高铁开通后，到杭州仅需45分钟

  徽州文化园紧邻205国道，徽杭高速、合铜黄交汇处，距黄山高铁站5公里，距黄山机场、黄山火车站、黄山汽车站仅10公里。

  京福、黄杭、皖赣三条高速铁路建成以后，黄山迎来与长三角城市“同城”时代，成为安徽、江西、浙江三省交界的中心节点，黄山优越的区位优势将进一步凸现。三条高铁，七条高速，三年内竣工，未来发展势不可挡。黄山东至杭州、上海，南至福州、广州，西至南昌、武汉、北至合肥、北京的时空距离将大大缩短，优越的区位优势将进一步凸现。黄山到北京只需5小时，到福州只需2个小时、到杭州只需45分钟，到上海只需80分钟。即将通车的扬绩高速使南京至徽州文化园仅需两个半小时。

  徽州文化园周边景点星罗棋布

  徽州文化园周边遍布1300处自然、人文景点。其中1个小时车程内的有：黄山、九华山、齐云山、太平湖、婺源、西递、宏村棠樾牌坊群、绩溪龙川、唐模、呈坎、潜口民宅、屯溪老街、翡翠谷、歙县古城、牯牛降、花山谜窟等。

  ★十分之一产权，也叫共有式产权，是把一份产权化整为零，以分割后共同参股的形式可以个人独享和多人分享的产权交易。它是作为一种新型的房产投资和旅游度假方式，通过低廉的价格享受一个家的感觉。既是置业，具备了度假、养老功能的私人享乐之地，又能享受星级酒店的服务和管理功能。是一种安逸养老的全新概念。

【链    接】http://house.hangzhou.com.cn/lsx ... content_3423147.htm
【推荐理由】产权关系的确是创新，值得推广