无科学统计数据的房地产调控只是橡皮泥

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无科学统计数据的房地产调控只是橡皮泥
http://hlj.rednet.cn/c/2010/09/13/2064484.htm 2010/9/13 0:05:33 红网

　　国家统计局新闻发言人盛来运11日在回应记者提问时指出，房地产调控已经取得了比较明显的成效，要继续坚持中央出台的房地产调控政策。（9月12日新华网）
　　
　　国家统计局一思考，上帝就要发笑；国家统计局一发言，我就想喷饭。房地产调控果真已经取得了“比较明显的成效”了吗？事实不然。虽然“新国十条”已然历经4个多月冰冻期，但仍然无法阻止房价再次攀升。据统计，目前30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。其中京沪房价创下调控以来的最大涨幅。据分析，大多数二三线城市成交房屋中多数是二次三次购房者。
　　
　　即便同样以国家统统计局数据解读，也会得出不一样的结果。盛来运在回答记者追问时说，全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落，8月份环比虽然持平，但要看到北京、上海、广州、杭州等一线城市的房价环比总体是下降的，房地产调控成效比较明显。有媒体则如是解读并揣测：进入8月，中国房地产市场回暖之势日趋明显，这进一步得到国家统计局数据的佐证。国家统计局10日公布的数据显示，8月份，包括全国房地产开发投资、商品住宅投资、销售面积、土地购置面积等在内的多项数据都比7月有不同程度的上涨。与此同时，全国70个大中城市的房屋销售价格未见下降，连续第二个月与上月持平。有市场人士担忧，虽然楼市全面回暖言之尚早，但随着房地产市场进入 “金九银十”传统旺季，市场反弹的力量可能会进一步加大。在如是情形下，房地产的调控力度有可能进一步加码。甚至有媒体此前多有猜测，认为中国提前公布经济数据为意外加息铺路。
　　
　　国家统计局统计数据失真被质疑人们记忆犹新。老百姓对于物价上涨的感受犹如“兔子跑”，可CPI却表现为 “乌龟爬”；眼看着房价呼呼地往上“窜”，而国家统计局却说房价同比上涨了1.5%；很长一段时间以来，每当全国城镇职工平均工资公布，许多人总感觉自己的收入“被增长”……国家统计局今年2月25日公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，2009年中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 1.5%。该数据一经公布，立刻引发普遍热议，大多公众觉得此数据与自己感觉到的涨幅不一致，甚至要低很多。
　　
　　耐人寻味的是，前不久中房协负责人“新政产生效果”言论也受到质疑诟病。中房协负责人已多次“上书”国务院建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策报道甫出，立刻遭到舆论和民众广泛质疑，据调查近八成网民反对暂缓出台新紧缩性房地产调控政策，且认为目前新政远未达到调控目的。前不久央行公布的一份针对全国储户的调查却显示，超过70%的居民认为房价“过高，难以接受”。在可怜的“蜗居”“蚁族”“房奴”“裸婚”族们看来，房价调控压根儿远未达到他们心目中政府承诺的“住有所居”“让居民买得起房”“安居乐业”的程度。在我眼中，作为利益代言人的中房协负责人妄称“新政产生效果”合乎情理不足为怪，作为国家决策权威信息发布部门的国家统计局轻言“明显成效”则匪夷所思令人后虞。
　　
　　据近期央视网《新闻1+1》报道，有人说现在的房地产就像是“唐僧肉”，谁都想来上一口，央企想国企想，现在连制造家电还有服装鞋帽的民企都想。国内众多家电大颚业已悄然进军房地产业。究其动因，大部分房企毛利率显著高于家电行业，如大部分房企毛利率在35%甚至更高。而高利润的背后，正是老百姓支撑不起苦不堪言中央调控剑有所指的高房价。
　　
　　我当然注意到国家统计局的积极作为，就在一些城市开展空置房调查的问题，盛来运回应说，国家统计局正在进行积极探索，希望通过调查来发现问题，积累经验，完善工作。有记者问到房地产价格统计改革方案进展情况，盛说，初步方案已经基本出来了，向社会公众征求意见的安排没有变化。
　　
　　国外一则谚语如是说：一只失修的马钉会导致一匹战马失蹄，一匹战马失蹄会导致一个士兵的失败，一个士兵的失败会导致一个队伍的失败，一个队伍的失败会导致一场战争的失败，一场战争的失败足以葬送一个民族。不科学、不准确的统计数据就似失修的马钉。我想对国家统计局敬一言，假如没有或暂且没有科学具有说服力的统计数据支撑，还是慎言少言不言“明显成效”为房地产调控下结论为宜；与其让房地产调控成效“被明显”，毋宁先反思弄清统计数据失真屡罹诟病的肇因，进而找到房地产价格统计的科学路径和方法。
[稿源：红网]
[作者：陈庆贵]
[编辑：洪涛三]

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国统局还有公信力吗。