闽高级人才可申购限价房房价为普通商品房7-8成

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2010年06月22日 08:37 稿件来源:东南快报

　　福建省高层次人才和青年专业人才等，即日起可以申请购买人才限价房，房价只有普通商品房价的七八成。昨日，福建省公务员局等单位联合印发《福建人才限价商品住房销售管理暂行办法》给福州市人事局以及省直(中直)及有关单位。


　　《办法》明确提出在福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区范围内工作且符合条件的高层次人才和青年专业人才，其本人及配偶(单身的仅指本人)在福州市五城区无私有住房的，可以申请购买人才限价房。

　　哪些人可申请

　　均要求高职称高学历人才

　　《办法》指出，国家“千人计划”人选、福建省引进的高层次创业创新人才、海西产业人才高地领军人才、海西创业英才。以上人选予以优先保证。

　　另外，如果你是在企事业单位工作， 具有博士学位或副高级以上专业技术资格，或具有高级技师资格，又或者是2000年5月以来从省外、海外引进到企事业单位工作的人才，都将被优先考虑。同时，机关和参照公务员法管理事业单位中具有博士学位的工作人员也在此范围内。

　　限价房咋申请

　　先报名再筛选 抽签确定

　　符合条件的人才可填写《购买福建人才限价商品住房申请表》，并准备好自己及参加申请的家庭成员身份证、户口簿原件及复印件，学位、专业技术职务任职资格等证件原件及复印件，与用人单位签订的聘用合同(劳动合同或毕业生报到证)原件及复印件等材料，向所在工作单位提出申请。已婚的申请人还须提供结婚证原件及复印件。

　　不过，每位申请人只能申请购买一套限价房，如果夫妻双方都符合申请条件，确定一人作为申请人。

　　届时，省公务员局将按照申请人的学历、工作经验等项目进行量化评分，按累计积分高低确定购房人及其选房顺序。分数相同情况下依次以高学历、高职称、引进时间长、工龄长、配偶高学历为优先，仍未能分出先后的，通过随机抽签方式确定。

　　限价房有哪些要求

　　不得出租 5年内不能买卖

　　人才限价房的销售价如何制定呢？《办法》指出，在综合考虑建设、管理成本和开发建设企业合理利润(开发建设企业的利润为项目综合建设成本的3%)的基础上，参考周边同品质普通商品住房销售价的70%-80%的比例核定。

　　值得注意的是，人才限价房销售后不能空置、出租或转借，除自住外不得用于其他用途，购房人在交房后一年内必须入住。除购房按揭外，限价房不得进行商业抵押。

　　购房人对人才限价房拥有有限产权。限价房在取得房地产权属登记之日起5年内不得上市交易，购买限价房不满5年，购房人因特殊原因确需转让的，可向省机关管理局或者其所在单位申请回购，回购价按原购房价并结合折旧和物价水平等因素确定。(见习记者 刘丰 记者 谢丹)

【编辑：沈静】

http://www.fjcns.com/news/2010/2010-06-22/99897.shtml

房地产新政策，留住高级人才的举措！