中国调控楼市无碍经济增长

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根据官方新的统计数字，5月份中国房地产销售量自2008年12月以来首现下跌趋势，但是建筑开工率继续提高，说明政府冷却房地产市场的措施尚未严重影响中国的经济增长。
  中国的出口也好于预期，因此即使在欧洲面临困难的情况下，中国的出口仍在为经济增长继续提供支持。苏格兰皇家银行的经济学家本·辛芬德费尔说：“强劲的出口令人鼓舞。”
  但是，现在中国经济增长的真正动力是房地产拉动的投资热。国家统计局周四公布的统计数字提供了第一个官方数字，表明房地产市场的买家卖家是如何应对政府4月中旬陆续出台的解决公众对高房价不满情绪的新政策的。
  政府的主要目的就是抑制投机性购房，从而控制房价上涨，避免对推动中国经济繁荣发展的建筑热情紧急刹车。初期证据表明房地产开发商尚未缩小建设规模。5月份新房建筑开工率是去年的两倍，开发商拿地也有所增加。
  周四公布统计数字之后，上海证券交易所收盘跌幅达0.8%，说明统计数字不足以打消市场对政府调控房地产行业的未来影响持有的疑虑。
  摩根士丹利的一位中国经济学家说；“我认为市场仍然非常不安，因此难以正面评估最新情况。”
  但是，这位经济学家相信房地产市场下跌不可能导致整体经济硬着陆，因为大量银行贷款仍在为增长提供充分的支持。但是，无可争议的是，随着政府逐渐取消刺激措施，中国经济近月来有所冷却。
  风险之一是官员仍在谈论进一步采取房地产调控政策的问题，比如对高端房地产征收新税种。如果开征，可能对市场情绪产生影响。在很多买家现在采取观望态度，等待卖家降价的同时，房价走势几乎没有变化。
  巴克莱资本公司的经济学家彭文生在一份报告中说：“虽然4月中旬出台调控措施后房价上涨的势头可能有所放慢，但是迄今没有明显的降价迹象。”他说，未来数月随着更多新的楼盘进入市场，房价可能会多降一些。

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中国政府最大的能力是控制