徐汇区试水"白领公寓"公租房运作

北方民族史

作为徐汇区白领密度最高的社区，虹梅街道于今年4月推出了“白领公寓”。它以市场价格为基础向漕河泾开发区内的白领提供房屋租赁服务，政府和企业每月分别为每间公寓提供500元补贴。记者了解到，“白领公寓”是徐汇区对公租房运作的一种探索，它的实践暗合了上海公租房新政的一些特点。
　　昨天，记者实地探访了位于宜山路和苍梧路交叉处的“白领公寓”。

　　每月2000元可租30平米精装修房

　　“白领公寓”地处宜山路710号，由一家国有企业的旧招待所改造而成。记者在现场看到，目前可供租住的白领公寓共76套，以30多平米的单人间为主，每间房间都是煤卫独用，家具、电器等设施齐全，装修堪称精致。

　　入住的白领所有生活琐事在这一栋楼内基本都可以解决：公寓里有活动室、洗衣房、白领食堂等；还提供了多种家庭式服务，比如每月三次免费清洁房间、叫醒服务，这些增值服务打点着白领的日常起居。

　　运营方上海翌成投资发展有限公司总经理陈玉麟告诉记者，每位租户每月支付2000元人民币即可租用一套白领公寓。每套公寓每月还可以享受价值150元的水电煤费用补贴。

　　记者了解到，漕河泾开发区内相似面积的房子多为老公房，目前市场租金一般为每月1500元到2000元，但房屋装修和配套设施相对较差。与此相比较，“白领公寓”性价比颇高，受到了不少白领及其所在企业的青睐。陈玉麟告诉记者：“公寓的房源很紧张，4月份开张后，每天至少接到10档电话或上门问询。”

　　“谁先住”由用人企业决定

　　上海的公租房新政有一个特点，即取消了户籍和收入的限制。

　　这意味着，上海出台公租房政策的一大目标，就是为外来人才“落沪”解决阶段性住房困难。在徐汇区的白领公寓项目中，得到企业认定的“人才”可以成为首批租户。

　　记者了解到，白领公寓目前只对漕河泾开发区内的企业中高端人才开放。在申办流程中，企业作为申请方向街道提出申请，申请企业年税收总额须达到2000万以上，入住白领也须是企业自主认定或经由区人才办公室认定的管理人才、技术骨干。公寓与申请企业之间每年签一次合约。

　　对于这一有利于留住人才的租房政策，漕河泾开发区内的企业表现出了相当的热情。目前，76套公寓已全部被“认领”。针对区域内多层次的住房需求，陈玉麟告诉记者，今后若政府有意向，还可以联手进一步丰富产品结构，开发出价位合理的蓝领公寓、金领公寓。

　　政企联手补贴体现“公租”特点

　　白领公寓项目由企业负责运作，这和上海公租房新政所指出的“由政府组织和扶持一批从事公共租赁住房投资经营管理的专业机构，负责公共租赁住房建设投资、房源筹措、定向供应和经租管理”的方向一致。“公租”的特点主要表现在政府和企业的租金补贴上。

　　据了解，白领公寓的市场租金价格应该在每月3500元左右，目前政府补贴500元、租户所在的企业补贴500元、白领公寓运营方让利500元，最终将价格下调到每月2000元。开发房源也是政府对白领公寓的一种扶持。虹梅街道原有许多航天局、仪表厂，由于产业升级，许多单位闲置了不少老厂房。区、街道政府采取了税收优惠政策，鼓励企业出借老厂房，并交由上海翌成公司改建为白领公寓。

关键字：公租房【编辑：康玉湛】


http://www.sh.chinanews.com.cn/PageUrl/20106111245557.html


除了白領公寓，我想更重要的是解決適婚青年的婚房問題。