北京拟明确：公租房最大不能超60平米

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2010年05月25日 02:17北京晨报
晨报讯（记者 赵阳）公租房要建在交通便利的地方，最大不能超过60平方米，还要配置洗衣房、食堂等便民设施……昨天，市住建委发布了《北京市公共租赁住房建设技术导则》的征求意见稿，对公租房建设中的方方面面进行了详尽的规范。“满足住房困难家庭的阶段性需求，是目前公共租赁住房建设的导向，”相关负责人表示，公租房建设中必须达到节地、节能、节水、节材和环境保护的要求。公开征求意见时间为2010年5月25日至6月5日，读者可登录市住建委网站了解详细信息。

配套 配食堂洗衣房

“公租房要适当提高托儿所、小学，还有社区医疗卫生的配套标准。”相关负责人表示，在公租房的公共服务设施规划上，将在既有的《北京市居住公共服务设施规划设计指标》、《北京市城市建设节约用地标准》的基础上有所提高，公租房小区将配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施，设立地上运动健身器械区和残疾人助力车、小型三轮车及自行车停车位，方便居民使用。

选址 交通便利区域

据介绍，在公租房的选址上，将按照“大分散、小集中”的原则，多选在交通便利、市政配套齐全或产业功能聚集区域。不过，此次征求意见稿中也明确表示，为了提高土地使用效率，兼顾规模和经济效益，公共租赁住房可适当提高容积率和建筑密度。也就是说，公租房楼与楼之间，楼内的户与户之间可能会比其他住房更近一些。

户型 中小套型为主

根据规定，公租房将分为四种户型，除了厅室合一的单居套型（即“大开间”）外，设计户型以中小套型为主，适当配置大套型，建筑面积最大也不能超过60平方米，卫生间均不能小于3平方米。层高为2.7米。

公租房还将配有机动车和自行车停车场，机动车参照经济适用房标准设置，自行车位每户不少于2辆。记者了解到，目前本市经济适用房机动车位按照每10户2辆配建，此次公租房车库将以地下车库为主。

设施 厨卫一应俱全

公租房的厨房和卫生间都要配有必备的设备设施，厨房里要有灶台、洗菜盆、操作台；卫生间有洗面盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等必要设施设备。此外，户内应预留洗衣机位置，并设置上、下水管线；阳台为封闭式，并配备晾晒衣物的设施。

结构 现场拼装墙柱

在结构设计上，公租房将采用构件式的产业化建设模式，在现场拼装墙、柱等构件。第一批已经初步确定了16万平方米。公租房将采用太阳能热水系统，冬季时采取集中供热方式供暖；用水、电、气的时候，使用IC卡即用即付；户内留有电话、有线电视和宽带接口等。公共租赁住房配套设施及装修的保修期不少于5年。

装修 环保耐用经济

据介绍，在室内外装修上，公租房将按照环保、耐用、经济的原则，一步到位。根据规定，每户都将安装钢制保温防盗门、实木复合门和玻璃塑钢窗，阳台配晾衣杆，卧室地面铺防滑地砖、石塑地板或者石英地板，厨房和卫生间瓷砖到顶，一层的窗户还给安金属防盗护栏等等。此外，公租房室外的装修风格应当与小区其他住房协调融合。
【引自】http://news.ifeng.com/mainland/detail_2010_05/25/1549583_0.shtml
【个人观点】公租房好政策，希望能给老百姓真正实惠！