“一户一（福利）房”应该成为基本住房制度

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　　北京版的房地产新政里，最让人关注的焦点是规定“同一购房家庭暂定只能在京新购一套商品住房”（简称“一户一房”制），该口径比国务院的房地产新政更严格。但遗憾的是，这项政策只是临时性的购房限制政策，意味着房价上涨的趋势一旦得到控制，该政策可能就会取消。

　　依笔者之见，“一户一房”制应该成为中国的基本住房制度，不仅仅是调控房价的权宜之计。唯有如此，才能使城市住房价格上涨过快的问题真正得到解决。

　　我所指的“一户一房”制度是指一个家庭（包括一对夫妻和其未成年子女）只允许拥有一套带有福利性质的住房。国家对居民属于计划内指标的住房采取低费、税政策，而对计划外住房采取惩罚性的高费、税政策。国家应该通过立法的形式（如《住房保障法》）规定每个公民享有政府减免税、费的住房，将之确定为公民的基本住房保障。基本住房保障之外的部分实行完全的市场化，为少数富有阶层的高端住房销售服务。

　　“一户一房”制度的理论基础是我国的土地公有制，既然土地是公有制的，每个公民应该可以平等地免费享有属于自己的土地，在人多地少的国情下，“公民平等地免费享有属于自己的土地”可以定义为“拥有一套带有福利性质的住房”。

　　有人认为，应该通过租房的方式解决低收入群体的住房问题。此观点不符合中国的国情，也无助于社会的稳定。受儒家思想的影响，中国人追求家庭稳定的观念是根深蒂固的。美国人可以租房过一辈子，中国人是难以想象的。



原址：http://news.qq.com/a/20100506/000365.htm
做为一个目标、一种方向，“一户一房”制的提法在实行“土地公有制”的中国是完全正当的，也是相当合适的。
文章所见，提议还很粗糙，不完整甚至还有一些不大正确的说法（这是我的认识），但大方向值得肯定。

关于公有制下住房政策的表述，文中我用兰字做了编辑。文中说的“拥有一套带有福利性质的住房”，在我看来，如果不去计算土地的使用价格（土地是自己的，公有制的本质是人人——即每个守法公民——拥有） ，那么房子的价格就只能是相关规划设计、建造、维护和管理等方面的总支出了，这个价格实际上低得很。