何时买房？

katong

   没有房子和准备买房者，心中总是纠结着这样一种焦虑：这么长一段时间了，到底房价的走向如何？

   房子跌了没有？有人喊跌了，有人说没跌；有人叫涨了，有人说没涨。具体情况，只有买房的人和卖房地人心里最清楚。

   谁在喊跌？谁最早喊？好像是开发商。当报道美国的经济面临危机的时候，开发商积极地出来大喊：楼市跌了。谁听见了？银行，地方政府。你看，我要向你贷款，因为我的房子现在卖不出去，资金就收不回来。没资金怎么建房？地方政府也听得清清楚楚：地我不买了，买到手的地我要退。因为我们没钱啊，我的房子没人买啊。

   只有开发商一家喊叫还不行，还得有和者。谁接下来喊呢？专家，媒体。专家说了，某某地房价已经下降了。表现形式是已经出现了“退房潮”。当然，媒体跟着就“深度报道”去了。

   这一深度报道不要紧，银行就出现了“断供潮”。君不见，长江后潮推前潮？

   有了专家的分析，有了媒体的报道，宏观调控政策慢慢放松，地方政府的政策跟着就加紧一步。于是，喊声又此起彼伏。

   接下来的喊声不再叫跌，改口了，涨声响起来。

   还没有缓过神的专家不知道该怎么说了，于是乎，“潮起潮落”，雾里看花。

   不管怎样，有了钱以后的老板们，底气足了，腰板儿硬了，至少表面上撑得很紧。当然，不知道他身后是否站着人，帮他撑着腰。只知道重重的房子，压得购房者的腰怎么也直不起来。

   媒体一下子也不知道是什么风向了，不知道该如何“深度”下去。不深度就不深度，摸着石头，重心先转移一下，关注一下国外的情况去了。于是，国外的种种报道多了起来，国内的情况呢？嗨，自己看去。

   在高高低低、潮气潮落、是涨是跌的问题上，好像始终没有听到另外的人的声音。谁呢？买房者。他们在干什么？

   据说，他们在“持币观望”呢。

katong

刚看到的一则新闻：

上月70城市房价环比上升0.4% 南京房价在回升

（ 2009-05-13 09:26:30） 稿件来源：扬子晚报

  根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，4月份，全国70个大中城市中有60个城市的房价比上月有所回升，房价回升的城市数目较前月又增加了12个。我省扬州市总体房价、新建住房价格、90平米及以下新建住房价格齐头并进，三个价格均已达到或超过了一年前的水平。
  全国范围来说，“金三银四”局面大好。继3月全国70个大中城市房价首现回升之后，4月全国房价回升迹象更加明显。……这是自去年12月份以来这一指数首次不再告负。

  …………

价格高涨，就是“局面大好”？
房价不冷静，写稿子的人难道也是不冷静？